Частен поземлен имот 574 кв.м в гр. София, кв. Суходол, м. Голяма могила . Попада изцяло в жилищна устройствена зона Жм1 по Общия устройствен план (ОУП) на Столична община.

Идентификатор: 68134.4143.983
Площ: 574 кв.м по КККР
Статут: Земеделска земя, НТП: За друг вид застрояване (не е УПИ)
Параметри на зона Жм1: Плътност 20 30%, Кинт 0.6 0.9, Озеленяване мин. 70%, Кк до 7 м (ниско жилищно застрояване в природна среда)
Терен: Терасиран релеф с оформени стъпала, нива и открита панорама
Инфраструктура: Наличен съществуващ кладенец в имота; без открити партиди за ток и водопровод на място
Достъп: По съществуващ на терен полски път/прокар (ПИ 854 и 1095), използван с години.

Устройствен потенциал: Зона Жм1 по ОУП позволява бъдещо стартиране на процедура по ПУП-ПРЗ и смяна на предназначението за строителство на къща. За местността има предходни екологични съгласувания (Решение СО-68-ЕО/2012 г. на РИОСВ) и интерес сред съседи за общо уреждане на уличната регулация. Подходящ за поставяне на преместваем обект/вила по чл. 56 ЗУТ, отдих или земна инвестиция в София.

Документи: Изрядни документи за собственост. В нотариален акт от 1995 г. е вписана историческа площ от 722 кв.м по давност без тогавашно заснемане. По кадастралната карта от 2010 г. реалната затворена площ по координати е точно 574 кв.м, върху която се извършва сделката. Налични актуална скица и данъчна оценка.

Продажба директно от собственик.