Продава се поземлен имот с идентификатор 68134.1353.51 по кадастралната карта на гр. София, район Надежда, местност Средно ливаде, кв. Илиянци.

ДАННИ ПО КАДАСТЪР
Площ 3395 кв.м (3,395 дка). Земеделска територия, начин на трайно ползване нива, трета категория, частна собственост, стар номер по КВС 004051. Правилна издължена форма с ориентация изток-запад. КККР, одобрени със Заповед РД-18-48/12.10.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК.

УСТРОЙСТВЕНА ЗОНА
По действащия Общ устройствен план на Столична община имотът е в зона Ссп - земеделска зона със специфичен режим. Казано направо: това не е зона за застрояване. Строителство се допуска само по Наредба 19 за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението (селскостопански постройки), а промяна на статута изисква изменение на ОУП. Проверява се безплатно в isofmap.bg по идентификатора, слой 'Общ устройствен план'. Западният край на имота опира в трасето на предвидената по ОУП улица (зона Тти) - това е перспективата за бъдещо лице на път, но купувачът трябва да я има предвид и като възможно отчуждаване на малка част от площта.

ДОСТЪП
Имотът не граничи пряко с път по кадастъра - всички съседи са частни ниви. Достъпът в момента е по полски междуимотни пътища. До бул. Рожен - около 150 м на изток.

СЪСЕДИ ПО КАДАСТЪР
68134.1353.47 (нива 3197 кв.м), 68134.1353.50 (нива 3500 кв.м), 68134.1353.52 (нива 3402 кв.м), 68134.1353.60 (нива 3004 кв.м) и 68134.1353.61 (нива 2995 кв.м) - всички трета категория.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Кв. Илиянци, район Надежда, в блока между Северната скоростна тангента (Автомагистрала Европа) на юг, бул. Рожен на изток и Промишлена зона Илиянци на север.

СЪСТОЯНИЕ И КОМУНИКАЦИИ
Земеделска земя без сгради и без изградени комуникации в имота. Няма сключен аренден или наемен договор - предава се свободен.

ДОКУМЕНТИ И УСЛОВИЯ НА СДЕЛКАТА
Наследствен имот. Продава се целият имот, не идеална част. Всички съсобственици са съгласни и участват в сделката. Продавачът осигурява актуална скица от АГКК, данъчна оценка и удостоверение за тежести преди изповядване на сделката. Цената е за целия имот, без нотариални такси и данък придобиване. Частна сделка между физически лица, освободена от ДДС.

Предлага се и в пакет със съседните ниви 68134.1353.46 и 68134.1353.59 - общо 9096 кв.м на намалена цена. Вижте отделната обява.

Без посредници. За контакт: Светла, 0885596644.