ЕКСКЛУЗИВНО!
Урегулиран парцел (УПИ) с панорама море в Стратони, Халкидики

ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
Предлагаме за продажба прекрасен урегулиран поземлен имот (УПИ) за жилищно строителство, разположен в живописното и спокойно селище Стратони, на първия ръкав на Халкидики, Гърция. Парцелът съчетава перфектен баланс между абсолютна тишина, уединение и бърз достъп до морето и инфраструктурата на района.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:
- Площ: 875 кв.м
- Форма и терен: Идеална правоъгълна форма с размери 25 метра на 35 метра. Теренът е равен, със съвсем лека, незабележима денивелация към морето.
- Изложение: Югоизток (към морето) и Северозапад (към планината).

ПАРАМЕТРИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ:
- Статут: Парцелът е в регулация, напълно готов за жилищно строителство.
- Плътност на застрояване: 40% (възможност за застрояване на 350 кв.м на етаж).
- Етажност: Разрешено строителство до 3 етажа плюс скосен подпокривен етаж (кота корниз около 9.00 - 10.50 м в зависимост от проекта).

КОМУНИКАЦИИ И ДОСТЪП:
- Ток: Електрическата мрежа е в непосредствена близост, на около 30-40 метра от границата на имота.
- Вода и канализация: Централен водопровод и канал преминават директно по пътя пред парцела.
- Достъп: Осигурен е целогодишен достъп до имота. В момента пътят е макадам/черен, като парцелът се намира на само 30 метра от асфалтов път.

СПЕЦИФИЧНИ ПРЕДИМСТВА И ЛОКАЦИЯ:
- Уникална панорама: Имотът разкрива прекрасна нескриваема панорамна гледка към целия залив, пристанището и плажа.
- Близост до морето: На броени минути пеша - само на 450 метра от брега.
- Плажът на Стратони е многократен носител на престижното отличие 'Син флаг' за изключителна чистота на водата и пясъка.
- Природа и климат: Перфектна комбинация от морски и планински въздух - на 50 метра от гора и на около 800-900 метра от планината.
- Инфраструктура: На 200-250 метра от главния път за Йерисос.
- В непосредствена близост до главната улица с традиционни гръцки заведения, кафенета и магазинчета.
- Имотът е изключително подходящ за изграждането на голяма луксозна фамилна вила или за инвестиционен проект (комплекс от къщи или апартаменти за отдаване под наем с цел висок ваканционен доход).
За повече информация и огледи - агенция иМакс 0885 860 331