# Парцел с постройка близо до морето в Паралия Дионисиу, Халкидики 249 000

Предлага се за продажба парцел с площ от 275 кв.м., разположен в Паралия Дионисиу, Халкидики, Гърция, само на 150 метра от морския бряг. В имота има съществуваща постройка с площ от 46,38 кв.м., което го прави интересна възможност както за лично ползване и ваканционен дом, така и за инвестиция в туристически имот.

## Основни характеристики на имота

📍 **Местоположение:Паралия Дионисиу, Халкидики, Гърция
💶 **Цена: 249 000
📐 **Площ на парцела: 275 кв.м.
🏠 **Съществуваща постройка: 46,38 кв.м.
🌊 **Разстояние до морето: около 150 м
📏 **Лице към улица: 13,75 м
📏 **Дълбочина: 20 м
🏗️ **Статут: в регулация, подходящ за застрояване
📐 **Коефициент на застрояване: 0,8
📐 **Плътност на застрояване: 40%
⚡ **Електричество: налично
💧 **Водоснабдяване: налично
🧱 **Допълнителни характеристики: ограден парцел, лице към улица, достъп по асфалтов път

## Описание на имота

Представяме ви атрактивен парцел в Паралия Дионисиу, един от крайбрежните райони на Халкидики, който съчетава близостта до морето с удобен достъп до магазини, заведения и всички необходими ежедневни услуги.

Парцелът е с площ от 275 кв.м., с лице към улица от 13,75 м и дълбочина 20 м. Намира се в регулация, подходящ е за застрояване и разполага с електричество и вода. Достъпът до имота е по асфалтов път.

В имота има съществуваща постройка с площ от 46,38 кв.м., която включва две стаи, кухня, външна баня и складово помещение. Наличните помещения предоставят възможност за практично използване на имота, в зависимост от състоянието на сградата и нуждите на новия собственик.

Едно от основните предимства е възможността за бъдещо развитие на имота. Парцелът е подходящ за хора, които търсят място за собствен ваканционен дом, както и за инвеститори, които желаят да проучат възможностите за допълнително строителство или туристическо отдаване под наем. Конкретните възможности за застрояване и използване следва да бъдат потвърдени от инженер съобразно действащите строителни изисквания.

Имотът се намира само на около 150 метра от плажа, което позволява бърз и лесен достъп до морето. В района има плажни барове, ресторанти, кафенета, супермаркети, аптека и различни търговски обекти.

Паралия Дионисиу е предпочитано място за летни почивки и ваканционни имоти. Районът се развива с всяка изминала година и предлага приятна морска атмосфера, съчетана с удобството да разполагате с необходимите услуги в близост.

## Локация и разстояния

🏖️ **Море и плаж: около 150 м
📍 **Неа Мудания: около 2,7 км
✈️ **Международно летище Македония: 50 км

Неа Мудания се намира на кратко разстояние и предлага богат избор от магазини, супермаркети, ресторанти, медицински услуги и други удобства за ежедневието.

## Защо да изберете този имот?

- Отлично местоположение само на 150 метра от морето.
- Парцел в регулация с възможност за застрояване.
- Съществуваща постройка с площ от 46,38 кв.м.
- Налични електричество и вода.
- Удобен достъп по асфалтов път.
- Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с цел туристическо отдаване под наем.

Това е интересна възможност за всеки, който желае да придобие имот близо до морето в Халкидики и да го използва според собствените си планове.

Ако търсите парцел, къща или друг имот в Гърция, можете да се свържете директно с мен. В екипа ни има българоговорящ брокер, който ще ви съдейства на български език през целия процес от избора на подходящ имот и организирането на оглед до подготовката на необходимите документи и приключването на сделката.

Соня Йорданова българоговорящ брокер

📞 Телефон: +30 699 275 9059
💬 WhatsApp / Viber

Свържете се с мен за повече информация и организиране на оглед на място!

Вашият доверен партньор при покупка на имот в Халкидики, Гърция.