Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи най-новата си Ексклузивна оферта!

Продава се парцел в Източна промишлена зона стратегическа локация на бул. България, местност Кадишева нива

Предлагаме за продажба два съседни поземлени имота с обща площ 13 939 кв.м., разположени в една от най-бързо развиващите се индустриални части на град Русе Източна промишлена зона, местност Кадишева нива. Локацията е изключително комуникативна в непосредствена близост до главния път Русе Николово, на пътя към Дунав мост, с директен и асфалтиран достъп от бул. България.

Локация и достъп:

- Имотът се намира по главното трасе Русе Николово, на минути от Дунав мост и централните транспортни артерии на града.

- Районът е добре развиващ се индустриален периметър, заобиколен от логистични, производствени и складови бази.

- Лицето от 122 метра на път осигурява отлична видимост и възможност за обособяване на маневрени площи и търговска експозиция.

Площ и разпределение:

Парцелът е формиран от два самостоятелни имота:

4 496 кв.м.

9 443 кв.м.

Общата площ е 13 939 кв.м., като имотите са разположени непосредствено един до друг и могат да бъдат използвани както заедно, така и поотделно, в зависимост от конкретните инвестиционни намерения.

Терен и функционални характеристики:

- Теренът е напълно равен, подходящ за строителство на мащабни промишлени, логистични и търговски площи.

- Формата е удобна за разпределение на складови зони, паркинг, обслужващи площадки и административни сгради.

- Имотът разполага с три отделни входа, което дава голямо предимство при планиране на потоците вход/изход за камиони, отделен достъп за персонал или клиентска зона.

Инфраструктура и комуникации.

В непосредствена близост до имота са налични:

- Електроснабдяване възможност за бързо присъединяване

- Водоснабдяване

- Канализация преминаващи тръби до границата на имота, позволяващи лесно включване към градската система

Този район е напълно урбанизиран и обслужван, което значително улеснява всички процедури по присъединяване и реализация на бъдещи проекти.

Налични строителни разрешения и подобрения.

Имотът разполага с:

Разрешение за строеж на универсален навес с площ 500 кв.м., което дава незабавна възможност за стартиране на строителни дейности.

Излята бетонна плоча 90 кв.м., която може да служи като основа за складово или помощно помещение, конструкция, модулно решение или технически обект.

Всички документи са налични и изрядни.

Подходящ за разнообразни бизнес проекти.

Благодарение на локацията, терена и инфраструктурата имотът е идеален за:

- логистични и дистрибуционни центрове

- складови бази

- производствени предприятия

- сервизи, автопаркове, транспортни фирми

- търговски и изложбени площи

- строителни и индустриални бази

- административно-търговски комплекси

Голямата площ позволява гъвкаво вътрешно разпределение и развитие на комплексен обект.

Предимства на имота:

- стратегическа, високо проходима и добре позната локация в Русе;

- лице на главен път и непосредствено до бул. България;

- равен терен, готов за строителство;

- налични комуникации;

- разрешение за строеж и вече започната реализация (бетонна плоча);

- възможност за разделяне или обединяване на парцелите според проекта;

- отличен инвестиционен потенциал;

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.