Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи най-новата си Ексклузивна оферта!

🏡 Бизнес имот със смесено предназначение в гр. Русе, Източна промишлена зона местност Пухлево дере. Намиращ се в непосредствена близост до ТЕЦ - Русе.

📍Източната промишлена зона на град Русе е един от най-перспективните и развиващи се индустриални райони на града. Разположена в близост до бул. България и бул. Тутракан, зоната осигурява лесен достъп до центъра на Русе, до Дунав мост и до международния път Е85, което я превръща в стратегическо място за различен тип бизнес дейности.

Предлагаме за продажба урбанизиран поземлен имот с площ от 1137 кв.м., намиращ се в Източната промишлена зона на град Русе, в местността Пухлево дере, на ул. ТЕЦ -Изток.
Имотът е с възможност за ниско застрояване до 10 метра, което предоставя отлични перспективи за жилищно, производствено или складово предназначение, както и за малък бизнес или комбинирано ползване дом и офис на едно място.

📍 Локация и достъп

Имотът се намира в изключително комуникативен район, с два удобни подхода от бул. България и от бул. Тутракан, което осигурява лесен достъп за леки и товарни автомобили.
Районът е изцяло урбанизиран, с налична токова и водопроводна мрежа, и е предпочитан от редица фирми заради близостта си до главни транспортни артерии и до индустриалните предприятия на Русе.

🏠 Описание на жилищната сграда

В имота е изградена жилищна сграда със застроена площ от 43 кв.м., в отлично състояние и готова за ползване.

Сградата е със сменена PVC дограма, блиндирана входна врата.
Отоплението е решено чрез камина на дърва и климатик, което осигурява комфорт през всички сезони.
Сградата се предлага напълно обзаведена и оборудвана, готова за незабавно обитаване или отдаване под наем.
Разполага с две самостоятелни стаи.

🏗️ Допълнителни постройки и двор

Имотът разполага с пет допълнителни бетонни помещения тип преместваеми сгради, всяка с площ от приблизително 18 кв.м.

Едната от тях е обособена като кухня, удобна за обслужване на дворното пространство или за нуждите на работещ персонал.

В източната част на имота е изградена още една постройка с площ от 12 кв.м., която е оборудвана като офис подходяща за административна дейност, склад или ателие.

Всички постройки са функционални и в добро техническо състояние.
Имотът е ограден, поддържан и обезопасен, с възможност за паркиране на няколко автомобила.

⚙️ Инфраструктура и комуникации:

- Отделни партиди за ток и вода;

- Възможност за интернет и видеонаблюдение;

- Подходящ достъп за товарни превозни средства;

💼 Предимства и възможности:

✔ Урбанизирана територия с право на застрояване до 10 м.
✔ Комбинация от жилищна и бизнес функция
✔ Два входа към имота
✔ Напълно функционални допълнителни сгради
✔ Отлична инвестиционна възможност подходящ за производствена, складова, сервизна или търговска дейност

Имота очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.