🏡 **Просторна къща за продажба в гр. Банкя, София** 🌳☀

Представяме Ви **масивна къща** с отличен потенциал, разположена на едно от най-предпочитаните места за живеене в **гр. Банкя, София**. Имотът е построен през **1989 г.**, с **обща площ от 368 кв.м. Подходящ е както за **голямо семейство**, така и за **инвестиция**, преустройство в няколко самостоятелни жилища или за **бизнес имот**. ✨

🌟 **Предимства на имота:**
- ✅ Разположен в **централната част на Банкя**, над ЖП гарата
- ✅ На **абсолютно тиха уличка** с минимален трафик 🚗
- ✅ Улицата е **изцяло реновирана с нов асфалт**
- ✅ Около имота има **красиви, нови и добре поддържани къщи**
- ✅ **Южно изложение** на всички стаи ☀
- ✅ **Северен вътрешен двор** чудесен за ползване през летните месеци 🌿

🏠 **Разпределение:**
- 📌 Къщата разполага с **четири обитаеми нива**, всяко по **92 кв.м**
- 🛏 **Второ и трето ниво** са идентични и включват:
- две спални
- хол
- кухня
- баня
- мокро помещение
- коридор с вграден гардероб
- две тераси
- 🌟 **Четвърто ниво** представлява прекрасно подпокривно пространство с висок таван, което позволява реално обитаване без нужда от повдигане на покрива
- 🧱 Гредите са напълно здрави, дървената конструкция е в добро състояние
- 🚪 **Нулевото ниво** е изцяло над земята и дава възможност за:
- два самостоятелни апартамента
- гараж и два по-малки апартамента
- различни варианти за преустройство
- 🪜 Масивно вътрешно стълбище свързва всички четири нива

💼 **Отлична възможност за инвестиция:**
- Възможност за преустройство в **4, 5 или 6 апартамента**
- Подходяща както за **еднофамилно ползване**, така и за **доходоносен бизнес имот**
- 🔨 Къщата е **абсолютно здрава**, без пукнатини и с много добра конструкция

🌳 **За квартала:**
Банкя е един от най-зелените и спокойни райони край София, известен с чистия си въздух, минералните извори и усещането за живот близо до природата.
Районът предлага отлична комбинация от тишина, престиж, удобен достъп до столицата и комфортна градска среда. 🌿🏙

📞 Ако търсите **просторен имот с характер, спокойствие и огромен потенциал**, тази къща в Банкя заслужава Вашето внимание! При интерес обадете се на тел . 0884847722.