Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, тристаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. На метри от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул. Г.М. Димитров , бул. Симеоновско шосе и новият бул. Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.

Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група Зоопарк , кв. Витоша , ул. Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул. Симеоновско шосе , директен изход към новият бул. Филип Кутев . Непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобусни линии 67 и 102 на бул. Симеоновско шосе , електробус 288 на бул. Филип Кутев . На входа на парк Ловен парк и парк Борисова градина , на 10 минутно пешеходно разстояние от болница Вита и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България Paradise Center и спирка Витоша на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством вело-алеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видео-наблюдение и професионално управление от Assesston | Condominium дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС Асестън Етажна Собственост ЕООД.

Апартаментът е цялостно отремонтиран и новообзаведен, до ниво на възможност наемателите да изберат всичко останало съобразно техните най-фини изисквания и очаквания от техния нов дом изберете цвета на пердетата и завесите във всяка стая! Скрин или кошарка в спалнята? Втора спалня или детска стая каквото е необходимо, само кажете!

Антре отвеждащо ви към хола, спалнята и банята. Свободно място за разполагане на пералня със сушилня.

Кухня Оборудвана с чисто-нови електроуреди TEKA - клас A фурна, двойка котлони, аспиратор, съдомиялна машина, хладилник с фризер, LED-осветление със жестов контрол, висок клас смесител. Кухненска маса кръгла ф120 за спокойно хранене на 4 човека (побира до 8).

Хол с ъглов диван с функция за сън.

Спалня Комфорт с гръб в тапицерия от мека еко-кожа. Висок клас матрак.

Баня с тоалетна Grohe, мебели по поръчка и душ зона с душ система с термостатенсмесител и голяма пита.

Пълноценни тераси с излаз от спалнята и от хола и втората спалня, с обширни панорамни гледки към Витоша и над централна София до Стара планина. Градински комплект от 4 стола и ниска градинска маса за вашата спокойна почивка или уединеност.

Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредство радиатори във всички помещения. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, родителска спалня с тераса Витоша , хол с кухненска част с тераса Стара планина , детска стая.

Данни на недвижимия имот:
Изложение изток, североизток юг, югозапад;
Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата 96,25 кв.м.;
Застроена площ на апартамента 80,55 кв.м.;
Чиста площ на терасите:
- Тераса Витоша ~20 кв.м.;
- Тераса Стара планина ~24 кв.м.;
Етажност 8-ми жилищен етаж от 10-етажна жилищна сграда с 2 подземни нива (гаражи) и 8 наземни етажа (апартаменти).

Пропускаме ли нещо за вашият комфорт? Кажете го и ще го добавим!

Гараж: Възможност за наем на наземен самостоятелен гараж с директен излаз на улицата, автоматична врата Hoеrmann и отделна ел.партида - срещу допълнително заплащане към наемната цена на апартамента.

За допълнителна информация и провеждане на оглед Николай Димитров 0885/601995.

Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.