Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, двустаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. Жилищна сграда ''ул. Тодор Кожухаров 20А'' е на една пешеходна пътека от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул. Г.М. Димитров , бул. Симеоновско шосе и новият бул. Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.

Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група Зоопарк , кв. Витоша , ул. Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул. Симеоновско шосе , директен изход към новият бул. Филип Кутев . Непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобусни линии 67 и 102 на бул. Симеоновско шосе , електробус 288 на бул. Филип Кутев . На входа на парк Ловен парк и парк Борисова градина , на 10 минутно пешеходно разстояние от болница Вита и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България Paradise Center и спирка Витоша на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством вело-алеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видео-наблюдение и професионално управление от Assesston | Condominium дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС Асестън Етажна Собственост ЕООД.

Апартаментът е цялостно луксозно отремонтиран и новообзаведен, отговаряйки и на най-фините изисквания и очаквания на обитателите си за комфорт и уют в своя нов дом.

Антре отвеждащо ви към хола, спалнята и банята. Висок клас електрически 80 л бойлер Atlantic, пералня Indesit.

Кухня - оборудвана с чисто-нови електроуреди клас A фурна, двойка котлони, аспиратор, съдомиялна машина. Хладилник с фризер Gorenje, LED-осветление с жестов контрол. Кухненска маса кръгла ф120 за спокойно хранене на 4 човека.

Хол с мека мебел, етажерка за книги, ТВ-шкаф, 54-инчов 4K смарт-телевизор, климатична инверторна инсталация 9000Btu Haier. Пердета и слънцезащитни завеси.

Спалня с висококачествен дву-лицев матрак и пространство за съхранение. 3-крилен гардероб, разделен на различни секции и чекмеджета, скрин, нощни шкафчета и нощни лампи, климатична инверторна инсталация 9000Btu Haier. Пердета и слънцезащитни завеси.

Баня с душ-кабина и пълна окомплектовка на Grohe - душ-система с термостат смесител и 25 душ-пита, вградена тоалетна структура Grohe 5 in 1, интимен душ, дизайнерско огледало с лед-подсветка и долен шкаф. Висок клас гранитогрес по под и стени в комбинация гранит и мрамор.
Тераса тип лоджия с излаз от хола и спалнята, с уникална гледка към сърцето на София, през зелените площи на парк Борисова градина чак до Стара планина.

Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством климатични инсталации и електрически котел. Възможно отопление чрез двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредство радиатори във всички помещения. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, хол с кухненска част, тераса, родителска спалня.
Данни на недвижимия имот: Изложение изток-североизток; Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата - 75,53 кв.м.; Застроена площ на апартамента - 63,21 кв.м.; Етажност 7-ми жилищен етаж от 8-етажна жилищна сграда с 2 подземни нива (гаражи).
Пропускаме ли нещо за вашият комфорт...

Паркомясто: Възможност за наем на наземно паркомясто във вътрешния двор на сградата, контрол на достъпа чрез автоматична бариера Hoеrmann - срещу допълнително заплащане.

За допълнителна информация и провеждане на оглед - Николай Димитров - 0885/601995.

Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.