ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ В ОБЛАСТ ПЛЕВЕН МОДЕРНА ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА ЗА ПРЕРАБОТКА НА ОРЕХИ С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРИДОБИВАНЕ НА БИОЛОГИЧНИ ОРЕХОВИ ГРАДИНИ
Представяме Ви атрактивна инвестиционна възможност модерна производствена база за преработка на орехи, съчетана с възможност за закупуване на собствени и дългосрочно арендувани биологични орехови насаждения, земеделска техника и допълнителни земеделски терени.

Предложението дава възможност както за придобиване на самостоятелна производствена база, така и за закупуване на цялостен бизнес модел, обединяващ производство, преработка и реализация на биологична земеделска продукция.

1. ПРОИЗВОДСТВЕНА И ЛОГИСТИЧНА БАЗА
Модерна база, построена през 2022 г., разположена върху парцел с площ от 8 500 кв.м, включваща три производствени халета с обща площ от 1 620 кв.м.

Производствени халета:

Хале 1 540 кв.м: метална конструкция с термопанели, оборудвано с 4 автоматични секционни врати Hörmann с дистанционно управление.

Хале 2 540 кв.м: дъговидна конструкция от поцинкована ламарина, с височина 7 м и настилка от шлайфан бетон.

Хале 3 540 кв.м: дъговидна конструкция от поцинкована ламарина, с височина 7 м и настилка от шлайфан бетон.

Две от халетата разполагат с топла връзка помежду си.

Оборудване и инфраструктура:

Ново немско оборудване AMB-Rousset за цялостна преработка на орехи калибриране, сушене, чупене и сепариране.

Капацитет за преработка: 50 100 тона годишно.

Хладилна камера с обем 120 куб.м.

Фотоволтаична централа с мощност 60 kW за собствени нужди.

Напълно обзаведен офис с площ 50 кв.м.

Бетонна площадка с площ 900 кв.м.

Изградена система за видеонаблюдение.

Парцелът е изцяло ограден с поцинкована панелна ограда и разполага с автоматизирана портална врата.

2. ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА БИОЛОГИЧНИ ОРЕХОВИ ГРАДИНИ И ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕХНИКА
Към производствената база има възможност за допълнително придобиване на земеделски активи, позволяващи изграждането на цялостен бизнес с контрол върху производствения процес от отглеждането до преработката на готовата продукция.

Биологични орехови насаждения:

80 дка собствена земя с биологични орехови насаждения на 7 години, със сертифицирани френски сортове Лара, Фернор и Фернет.

123 дка орехови насаждения върху земя с дългосрочен 20-годишен договор за аренда с община, с възможност за подновяване съгласно условията на договора.

15 дка собствена земя, подходяща за създаване на нови орехови насаждения и разширяване на производството.

Общо: 218 дка земеделски активи, включващи собствени и арендувани площи.

Към градините се предлага и земеделска техника, необходима за тяхното обслужване и поддръжка:

Трактори Kubota;

Култиватор;

Дискова брана;

Косачки;

Пълен набор прикачен инвентар;

Камиони и допълнителна техника.

3. ДОПЪЛНИТЕЛНИ ИМОТИ
Към продажбата на производствената база са включени и два съседни имота, представляващи стари къщи, разположени върху общ парцел от 3 декара, без допълнително заплащане.

Това осигурява допълнителна площ и възможности за бъдещо развитие и разширяване на дейността.

4. ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Комбинацията от модерна производствена база, специализирано оборудване и възможност за придобиване на биологични орехови насаждения създава предпоставки за изграждането на устойчив и конкурентоспособен бизнес.

Основни предимства:

Готова производствена инфраструктура;

Специализирано оборудване за преработка на орехи;

Собствена фотоволтаична централа;

Възможност за контрол върху целия производствен цикъл;

Биологични насаждения с потенциал за развитие;

Възможност за земеделски субсидии при изпълнение на съответните условия;

Потенциал за кандидатстване по европейски програми и инвестиционно финансиране.

5. ГЪВКАВИ ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПРИДОБИВАНЕ