ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ: ЦЯЛОСТНО ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ПРЕРАБОТКА НА БИОЛОГИЧНИ ОРЕХИ, ОБЛАСТ ПЛЕВЕН

Ключов Акцент: Готов Бизнес с Доказан Доход и Потенциал за Мащабиране.

Представяме Ви уникална възможност да придобиете изцяло функциониращо и модерно предприятие за преработка на орехи. Този актив съчетава новопостроена, високотехнологична производствена база с обширни, плододаващи биологични насаждения, гарантирайки незабавен оперативен старт и стабилен паричен поток от първия ден.

1. ПРОИЗВОДСТВЕНА И ЛОГИСТИЧНА БАЗА (8 500 кв.м Парцел)
Модерно съоръжение, изградено през 2022 г., което отговаря на най-високите европейски стандарти за хранително-вкусова промишленост.
Производствени Халета (Общо 1 620 кв.м): Три взаимосвързани производствени зони, отговарящи на всички нужди на преработката:
o Хале 1 (540 кв.м): Метална конструкция с високоизолационни термопанели. Оборудвано с 4 бр. автоматични секционни врати Hörmann за лесен достъп и контрол на температурата.
o Халета 2 & 3 (2 х 540 кв.м): Дъговидни, високи (7 м) конструкции от поцинкована ламарина с високоустойчив шлайфан бетон.
Високотехнологично Оборудване: Включено е ново немско оборудване AMB-Rousset (лидер в индустрията), предлагащо пълен цикъл на преработка: линии за калибриране, сушене, чупене и сепариране. Капацитет за преработка: 50-100 тона годишно.
Енергийна Ефективност: Фотоволтаична централа (60 kW) за собствени нужди, гарантираща драстично намаляване на оперативните разходи и екологична устойчивост.
Инфраструктура: Хладилна камера (120 м3), напълно обзаведен Офис (50 м3), 900 м2 бетонна площадка за лесна логистика, цялостно видеонаблюдение.
Сигурност: Парцелът е напълно ограден с поцинкована ограда, с автоматизирана портална врата.

2. АГРОНОМИЧЕСКИ АКТИВИ: БИОЛОГИЧНИ ОРЕХОВИ ГРАДИНИ
Насаждения в пикова възраст (7 години), гарантиращи стабилни и растящи добиви.
Собствени Насаждения (80 дка): Млади, плододаващи биологични орехови насаждения със сертифицирани френски сортове (Лара, Фернор, Фернет), засадени върху собствена земя.
Арендна Земя с Дългосрочна Перспектива (123 дка): Същите висококачествени биологични насаждения върху земя с дългосрочен договор за аренда (20 години) с Община, подлежащ на подновяване осигуряващ сигурност на инвестицията.
Потенциал за Разширение (15 дка): Допълнителна собствена земя, готова за незабавно засаждане, което позволява бързо увеличаване на производствения капацитет.
Включена Техника: Два броя трактори Kubota и пълен набор прикачен инвентар (култиватор, дискова брана, косачка и др.), необходими за управлението на градините.

3. ФИНАНСОВИ ПРЕДИМСТВА И ГАРАНТИРАН ДОХОД
Инвестиция, която генерира доходност, надхвърляща тази от традиционните градски имоти.
Гарантирани Субсидии: Предприятието получава директни плащания (субсидии) за биологично производство на трайни насаждения. Незабавен и сигурен годишен паричен поток.
Потенциал за Грантове: Предимство при кандидатстване за европейско финансиране (за нови халета, техника, фотоволтаици), което позволява бъдещо развитие с минимален собствен капитал.
Възможност за мащабен растеж с външно финансиране.

Доходност vs. София: Цената на актива е еквивалентна на 2 апартамента в София, но предлага многократно по-висока потенциална доходност от производствена дейност и субсидии. Отлична възвръщаемост на инвестицията (ROI).

ПРЕДЛОЖЕНИЕТО:
Това е перфектната възможност за стратегически инвеститори, които търсят:
1. Готов за експлоатация, вертикално интегриран бизнес.
2. Модерна база с ниски оперативни разходи (собствена енергия).
3. Дългосрочен доход, подкрепен от земеделски субсидии и растящ пазар.

Не пропускайте шанса да придобиете работещ и високодоходен актив в сферата на биологичното земеделие.