Unique Estates представя на Вашето внимание административно-складов комплекс за продажба, разположен в непосредствена близост до Летище София - утвърдена зона за развитие на логистична, търговска и корпоративна дейност.
Стратегическата позиция осигурява бърза връзка с летището, централната част на столицата, основните пътни артерии и автомагистралите. Местоположението създава удобни условия за компании, чиито дейности изискват ефективна логистика, лесен достъп и добра свързаност с различни части на София и страната.
Комплексът се намира в развит бизнес и логистичен район с изградена инфраструктура и концентрация на утвърдени компании. Съчетанието от административни, складови, търговски и обслужващи площи позволява извършването на различни дейности в рамките на един имот и отговаря на изискванията на широк кръг корпоративни наематели.
Към настоящия момент офисната сграда и складовите части са изцяло отдадени под наем, което превръща комплекса в работещ доходоносен актив. Новият собственик получава възможност да придобие функциониращ бизнес имот, генериращ приходи още от момента на придобиването, без необходимост от първоначален период за намиране на ползватели.
Административната сграда е развита на сутерен и пет надземни офисни етажа, с обща застроена площ от 2 000 кв.м. Офисите позволяват гъвкава организация и адаптиране на вътрешното разпределение според спецификата, размера и оперативните нужди на отделните компании.
На партерното ниво са разположени ресторант и кафе-бар с обща площ от 267 кв.м. Обектите допълват функционалността на комплекса и осигуряват удобство както за служителите и наемателите, така и за техните посетители и бизнес партньори.
Складовата част включва шест самостоятелни склада с обща площ от 2 988 кв.м и височина 12 метра. Параметрите им позволяват ефективно използване за съхранение, дистрибуция и различни логистични операции.
Комплексът разполага и с подземни гаражи с обща застроена площ от 3 238 кв.м, които осигуряват необходимия капацитет за паркиране и допринасят за удобното ежедневно функциониране на имота.
Разнообразието от площи, пълната заетост на офисната и складовата част и стратегическата локация в района на Летище София определят комплекса като перспективно инвестиционно предложение. Имотът предоставя възможност за придобиване на утвърден бизнес актив с действащи наемни отношения и потенциал за дългосрочно развитие в един от водещите логистични райони на столицата.

Предимства:
Стратегическа локация в района на Летище София
Отлична транспортна свързаност и развита инфраструктура
Утвърден логистичен център с висок инвестиционен потенциал
Изцяло отдадени под наем офисни и складови площи
Възможност за гъвкаво разпределение на офисните пространства
Шест склада с височина 12 м
Ресторант и кафе-бар в сградата
Подземни гаражи към комплекса

Разпределение:
Разпределението включва офис сграда със сутерен и пет офисни етажа, с обща застроена площ от 2 000 кв.м. На партерното ниво са разположени ресторант и кафе-бар с площ от 267 кв.м.
Към имота се включват шест складови помещения с височина 12 м и обща площ от 2 988 кв.м, както и подземни гаражи със застроена площ от 3 238 кв.м.
Ref. ID:10507