ИНВЕСТИЦИОННА БИЗНЕС СГРАДА С ДОХОД И ПОТЕНЦИАЛ ЗА НАДСТРОЯВАНЕ СТУДЕНТСКИ ГРАД

VELARO FINEST PROPERTIES

Предлагаме за продажба самостоятелна бизнес сграда на отлична локация в кв. Студентски град , разположена на кръстовище на две улици с активен човекопоток и множество работещи търговски обекти в непосредствена близост.

Имотът представлява отлична инвестиционна възможност част от площите вече са отдадени и генерират доход, а предназначението и функционалното разпределение позволяват развитие на различни бизнес концепции.

Сградата е построена през 2004 г. и е въведена в експлоатация като Магазин за хранителни стоки и заведение-аперитив . Разполага с три нива сутерен, партер и първи етаж, монолитна конструкция, алуминиева дограма, плосък покрив с хидроизолация и абонатна станция за отопление.

На партерното ниво функционира разработен магазин за хранителни стоки, първият етаж е отдаден дългосрочно под наем, а сутеренът се използва за складови и служебни офис помещения. Допълнителен месечен приход се генерира от банкомат, монтиран на фасадата и отдаден под наем.

Сградата е проектирана и за ресторантьорска дейност. Налични са вентилация, топла и студена кухня, помещения за подготовка на месо и зеленчуци, умивални, мокър бюфет, складове за хранителни продукти и амбалаж, както и три асансьора за продукция.

Имотът е подходящ за ресторант, бар, магазин, офис, търговски или друг бизнес формат.

Допълнителен инвестиционен потенциал: градоустройствените показатели в района предполагат възможност за надстрояване на сградата, при спазване на приложимите изисквания и след получаване на необходимите разрешения.

Рядко предложение, съчетаващо топ локация, активен човекопоток, текущ доход и възможност за бъдещо развитие.

За допълнителна информация и организиране на огледи, ще очакваме да се свържете с нас на посочения телефонен номер или да направите запитване през електронната поща.

Телефонен за връзка: 0882148046