Административен и детски център в идеалния център на София 464 кв.м., два етажа

Предлагаме имот със статут на административен и детски център, разположен на две нива с обща площ от 464 кв.м (ЗП 380 кв.м.) и самостоятелен основен вход.

Локацията е изключително комуникативна в непосредствена близост до пл. Възраждане , СДВР, пл. Македония , бул. Христо Ботев и ул. Позитано , на пешеходно разстояние от метростанции Сердика и Опълченска.

Първото ниво (партер) е с площ от 272 кв.м (ЗП 225 кв.м.) и включва входно преддверие, приемна с рецепция, три работни или учебни помещения, склад и баня с тоалетна. Второто ниво е с площ от 190 кв.м (ЗП 155 кв.м.) и разполага с четири самостоятелни работни или учебни помещения с различна площ, стая за почивка с кухненски бокс и три санитарни възела.

Имотът предлага самостоятелен и напълно независим достъп, самостоятелно отопление на ТЕЦ и налично обзавеждане. Подходящ е както за образователен център, така и за стандартна офис дейност. Съществува възможност за наемане или закупуване на гаражи срещу допълнително заплащане. Не се начислява ДДС.

Имотът е с действащ наемател до май 2026 г., като е възможно по-ранно освобождаване при интерес от страна на новите собственици. Огледи се извършват и към момента.

За повече информация и огледи:
Мариела Китанова 0888 660 255
Оферта 3353

Administrative and Educational Center for Sale 464 sq.m., Central Sofia

We are offering a property with official status as an administrative and children s center, arranged on two levels with a total built-up area of 464 sq.m. (footprint 380 sq.m.) and a fully independent main entrance.

The property is located in the very center of Sofia, in immediate proximity to Vazrazhdane Square, SDVR, Macedonia Square, Hristo Botev Blvd. and Pozitano Street, within walking distance of Serdika Metro Station and Opalchenska Metro Station.

The ground floor has an area of 272 sq.m. (footprint 225 sq.m.) and comprises an entrance vestibule, reception area, three office or classroom premises, a storage room and a bathroom with toilet. The second level has an area of 190 sq.m. (footprint 155 sq.m.) and includes four independent office or classroom premises of various sizes, a staff room with kitchenette and three sanitary units.

The property offers completely independent access, individually controlled district heating and existing furniture. It is suitable for an educational center, training facility or standard office use. There is an option to rent or purchase garages at additional cost. VAT is not applicable.

The property is currently leased until May 2026, with the possibility of earlier vacancy upon agreement with the new owner. Viewings are available.

For further information and viewings:
Mariela Kitanova +359 888 660 255
Offer Ref. No. 3353