Предлагаме за продажба готов бизнес-многофункционален търговски имот с изключителен инвестиционен потенциал, разположен в с.Железна, община Чипровци, област Монтана, на стратегическа локация с постоянен интерес и човекопоток. Имотът представлява: ✔ Основна двуетажна сграда включваща ресторант и магазин на два етажа с прилежащите помещения заедно с допълнителна постройка в дъното на парцела с обща разгъната застроена площ на двете сгради от 530 кв.м. разположени в парцел от 1380 кв.м. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПЪРВО НИВО: Активно работещ хранителен магазин с две помещения с площ от 93,17кв.м. с допълнителни 3 складови помещения към магазина и 2 санитарни възела към магазина Напълно оборудван ресторант, (в момента не функционира)- 156,08кв.м. с около 50места отвътре и 30 отвън, състоящ се от: Помещение за посетители 2 складови помещения към ресторанта 2 санитарни възела към ресторанта Стая за персонал Изградена професионална кухня с: 2 отделни помещения за подготовка Отделно миялно помещение ВТОРО НИВО: Магазин с площ от 67,29кв.м. с допълнителни балкон с панорамна гледка, 3 складови помещения, санитарен възел, помещение за персонал Връзка между нивата: вътрешно стълбище ПРЕДИМСТВА ✔ Направен основен ремонт на ресторанта ✔ Подменена цялата мебелировка и техника ✔ Професионално оборудвана кухня с висок клас уреди включително миялна машина, котлони, скари, фритюрници, конвектомат, абсорбатор и т.н. ✔ Сменена дограма на целия първи етаж ✔ Отоплението е решено на котле с пелети, а охлаждането на климатик ✔ Отпадните води отиват в септична яма с възможност за пречистване на водата ✔ Наличие на трифазен ток ✔ Просторни и изключително светли помещения ✔ Великолепна гледка към планината ✔ Готов архитектурен проект за реконструкция и модернизация включен в цената!!! ✔ Възможност за бързо възобновяване на ресторантската дейност ✔ На 30км от Монтана или половин час разстояние с кола и 4мин./2 км от град Чипровци ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Имотът е подходящ за: Магазин + ресторант Туристически обект / къща за гости Семеен комплекс Супермаркет Социален, обучителен или рехабилитационен център Комбиниран търговски и обществен обект Имот с готова инфраструктура и реална възможност за незабавно стартиране или преструктуриране на бизнес. Върху имота не се дължи ддс. Имот с мащаб, локация и потенциал рядка възможност за инвестиция в района./YavlenaCOM-165413/