RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО многофункционален търговски комплекс, разположен в центъра на с. Сандрово, област Русе доказан във времето бизнес, изграден върху стабилна клиентска база и отлична репутация. Един от най-предпочитаните и разпознаваеми търговски обекти в района!

Обща характеристика на имота:
- Парцел от 369 кв.м., върху който са разположени три самостоятелни сгради, външна зона за клиенти и действаща фотоволтаична система с мощност 20 kW.
- Имотът е разработен, с постоянен клиентски поток и устойчива доходност, което го превръща в отлична възможност както за собствен бизнес, така и за инвестиция с отдаване по обекти.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Сграда 1 - Основен магазин (82 кв.м.), просторно, светло и удобно търговско помещение, изградено с метална конструкция и термопанели, включващо:
- Обширна търговска зала с високи тавани и LED осветление;
- Хладилни витрини, вертикални фризери и хладилни шкафове;
- Касова зона с видимост към входа;
- Климатизация и вентилация;
- Видеонаблюдение;
- Складово помещение 30 кв.м. (самостоятелно към магазина);
- Метални стелажи за големи количества стока;
- Хладилни фризери;
- Вход за зареждане от задната страна;
- Санитарен възел (WC);
- Височина, подходяща за обемно складиране;
- Пряк достъп към търговската част.

Сграда 2 - Навес с площ 44 кв.м. функциониращ като снек бар с капацитет до 50 души;
- Затворено помещение, с обособени места за консумация.

Сграда 3 Малък, самостоятелен обект, разработен като топла точка, с площ 13 кв.м. и с прозорец за обслужване, разполагащ с:
-Отделен идентификатор, което позволява собствена експлоатация;
-Работен плот с електроуреди за приготвяне на храна (скара, котлони, абсорбатор и др.);
-Собствена ВИК система.

Външна зона с бетонирана площадка, разполагаща с:
- Място за консумация;
- Озеленена тревна площ;
- Достъп както от снек-бара, така и от страничната част;
- Подходяща за сезонна дейност, допълнителни маси или разширяване.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Фотоволтаична система 20 kW 44 панела, в експлоатация
- Климатици във всички помещения
- Добре поддържани покривни конструкции
- Видеонаблюдение
- Паркиране в непосредствена близост
- Удобен достъп за зареждане

ПРЕДИМСТВА

- Централна локация с отлична видимост;
- Три самостоятелни обекта;
- Навес/зимна градина, функциониращ като снек бар с до 50 места;
- Допълнителна лятна градина;
- Разработено място с постоянен клиентски поток;
- Готово обзавеждане и оборудване;
- Възможност за закупуване на наличната стока на доставни цени;
- Подходящ за различни търговски концепции.

Този многофункционален търговски комплекс съчетава отлична локация, работещ бизнес модел, реален клиентски поток и енергийна ефективност благодарение на фотоволтаичната централа. Имотът е идеален за предприемач, който търси завършен търговски обект, или за инвеститор, желаещ да го отдава под наем по обекти.

Свържете се с нас за допълнителна информация, оглед и съдействие!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.