10 ДКА+ | ПУП И ПРЕДВИДЕНО ЗАСТРОЯВАНЕ | АГРАРЕН ТУРИЗЪМ |
BULTRADE PROPERTIES продава над 10 дка с разработена устройствена концепция и предвидено застрояване в с. Иваняне, район Банкя.

Имот с изключително интересен инвестиционен потенциал, за който е разработен и одобрен план за застрояване с предвидени: сграда за аграрен туризъм,жилищна сграда
и стопанска сграда.

По наличната документация са определени конкретни параметри за застрояването, включително максимална височина до 7 м, както и изисквания за озеленяване и разполагане на сградите.
УСТРОЙСТВЕНИ ПАРАМЕТРИ:
📐 10 дка+
🏗️ ПУП / план за застрояване
🏡 Предвидени сграда за аграрен туризъм, жилищна и стопанска сграда
*Максимална кота корниз 7 м
*Плътност на застрояване до 1%
*Кинт 0,02
*Минимално озеленяване 20%
*Застроена площ в ПИ до 300 кв.м. /съгласно представената устройствена документация/
🚗 Съществуващ транспортен достъп

*Устройствен режим Ссп* зона със специфични правила, допускаща допълнителни функции, свързани с аграрен туризъм и отдих.

Имотът дава възможност да се развие цялостна концепция за развитие на:
🐎 конна база / конен туризъм
🐴 отглеждане и развъждане на коне
🐑 фермерски комплекс и отглеждане на животни
🌱 земеделско стопанство / био земеделие
🍯 пчеларство и производство на собствена продукция
🍎 овощна градина / собствено производство
🧺 фермерски преживявания, дегустации и директна продажба на продукция
🏡 туристическо настаняване и селски/еко туризъм
👨‍👩‍👧‍👦 образователни и семейни фермерски посещения
🌿 комбинация между туристическа, жилищна и стопанска функция

Това не е просто терен с идея за бъдещо застрояване налична е конкретна устройствена документация с начертано застрояване и определени параметри.

Имотът разполага с транспортен достъп и се намира в район с развиваща се жилищна среда, в близост до Банкя и София.

Разполагаме с кадастрални документи, устройствена документация, план за застрояване и документи относно предвиденото за имота застрояване.

Важно: по кадастрални данни имотът е с предназначение земеделска територия .
Не се представя като готово УПИ и не се твърди наличие на издадено разрешение за строеж.
Възможностите за реализация са съобразно наличната устройствена документация, действащия ПУП и необходимите последващи процедури и съгласувания.

Документите се предоставят за запознаване при сериозен интерес.