ПАНОРАМНА КЪЩА, РАВЕН ДВОР, ДВОЕН ГАРАЖ, САМО НА МИНУТИ ОТ СОФИЯ,ГАЗ НА УЛИЦАТА!
BULTRADE PROPERTIES представя имот за хора, които търсят пространство, самостоятелност и голям двор, без да се отказват от близостта до София.
Предлагаме просторна панорамна къща във високата част на Костинброд, разположена в голям равен и озеленен двор от 750 кв.м.
Къщата е на четири нива, с вътрешна връзка между етажите, два готови жилищни етажа, подготвено подпокривно ниво и двоен гараж с директен достъп от улицата.
Това е имот, който може да бъде използван по различни начини като дом за голямо семейство, къща за две поколения, жилище за няколко семейства или комбинация от собствено ползване и инвестиция.

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ ЗАСЛУЖАВА ОГЛЕД?
750 кв.м РАВЕН ДВОР
Не просто двор около къщата, а реално използваемо пространство озеленена зона за отдих, райграс, декоративни туи, капково напояване и отделна овощна градина с плодни дръвчета.

ДВА ЗАВЪРШЕНИ ЖИЛИЩНИ ЕТАЖА
Първият и вторият жилищен етаж са с функционално разпределение, настилки, завършени стени и готовност за обитаване.
ЧЕТВЪРТО НИВО
Подпокривното пространство е подготвено с гипсокартон, замазка, водопровод и канализация. Има антре, баня с тоалетна, голямо общо помещение и отделна спалня. Новият собственик може да го довърши според собствените си нужди и вкус.
ДВОЕН ГАРАЖ
Сутеренното ниво разполага с просторен двоен гараж с канал и директен подход от улицата, както и допълнително многофункционално помещение и котелно.
ПАНОРАМНА ГЛЕДКА
Имотът е разположен във високата част на Костинброд и предлага открита гледка и усещане за простор.
БЕЗУПРЕЧЕН ПОКРИВ + ВЪНШНА ИЗОЛАЦИЯ
Къщата е строена през 90-те години, като впоследствие са извършени подобрения, включително външна изолация.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
*Сутеренно ниво
двоен гараж с канал и директен достъп от улицата;
котелно помещение;
голяма многофункционална стая;
вътрешна връзка с жилищните нива.
*Първи жилищен етаж
просторна двойна дневна с излаз към две тераси;
възможност за обособяване на допълнителна спалня;
кухня с трапезария;
голяма самостоятелна спалня с тераса;
баня;
отделна тоалетна.
*Втори жилищен етаж /сходно и функционално разпределение/:
просторна дневна;
кухня с трапезария;
спалня;
баня;
отделна тоалетна;
тераси.
Етажът е напълно завършен и готов за живеене, като кухнята е с нова MDF кухня, която не е използвана.
На първия и втория жилищен етаж са изпълнени гранитогрес и ламиниран паркет, а стените са шпакловани.
*Подпокривно ниво
Подготвено за довършване:
антре;
голямо общо помещение за дневна, кухня и трапезария;
отделна спалня;
баня с тоалетна;
замазка и гипсокартон;
изградени водопровод и канализация.

ДВОР, КОЙТО МОЖЕ ДА СЕ ИЗПОЛЗВА ПЪЛНОЦЕННО
Площта от 750 кв.м е обособена като различни зони според нуждите на семейството:
🌳 зелена зона и райграс
🌿 декоративно озеленяване
🍎 овощна градина
💧 капково напояване
☀️ зона за отдих и семейни събирания
👨‍👩‍👧‍👦 пространство за деца и домашни любимци
Равният терен е сериозно предимство за къща от този тип.

КОМУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ
Имотът е свързан с централен водопровод и канализация.
Отоплението е на пелети, като по улицата пред имота преминава газопровод и съществува възможност за газификация.

ЛОКАЦИЯ
Къщата се намира във високата част на Костинброд подходящ вариант за хора, които искат повече пространство, двор и спокойствие, но желаят да останат в близост до София.
Тук получавате не просто квадратура, а къща, двор, гараж и възможност за различно разпределение на пространството според бъдещите нужди на семейството.

ДОКУМЕНТИ И ФИНАНСИРАНЕ
Документите са изрядни, имотът е без тежести и е готов за сделка.
Възможно е банково кредитиране, като BULTRADE PROPERTIES съдейства при кандидатстване и организиране на финансирането, както и при подготовката и реализирането на сделката.

АКО ТЪРСИТЕ ГОЛЯМА КЪЩА С ГОЛЯМ РАВЕН ДВОР В БЛИЗОСТ ДО СОФИЯ, ТОВА Е ИМОТ, КОЙТО СИ СТРУВА ДА СЕ ВИДИ НА ЖИВО.
Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.