Capital Property Group представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот с площ от 1 863 кв.м, разположен в община Божурище, кв. Черна бара, местност Долен соват , в землището на с. Пролеша.

Имотът се намира в перспективна зона за развитие на производствена, складова и логистична дейност, с удобен достъп до бул. Европейски път (Е80) и основните транспортни връзки към София и Божурище.

Основни характеристики:
- Площ: 1 863 кв.м
- Статут: Урегулиран поземлен имот (УПИ) с отреждение - за склад и обслужващи офиси.
- Устройствена зона: Пп предимно производствена
- Плътност на застрояване: 70%
- КИНТ: 2
- Максимална височина: До 10 м (до 3 етажа)
- Минимална озеленена площ:20%

Захранването с ел.енергия е предвидено да се осъществи в съответствие със становище от ЧЕЗ разпределение АД,което е налично. За водоснабдяване се предвижда изграждане на собствен водоизточник, процедиран съгласно закона за водите, отвеждането на отпадните води ще стане чрез изграждане на изгребна яма.

Разрешение за строеж:
Имотът разполага с разрешение за строеж на Работилница за сглобяване на мебели, склад, обслужващи офиси , което представлява съществено предимство за инвеститори и компании, планиращи развитие на собствена производствена или складова база.

Локация и предимства:

Парцелът е разположен в близост до бул. Европейски път , с достъп по локален път, което осигурява удобна транспортна връзка с гр. Божурище, София и околните индустриални територии.

Районът се характеризира с развиваща се бизнес среда и наличие на производствени, складови и обслужващи обекти.

Инвестиционен потенциал:
Имотът е подходящ за изграждане на производствена база, работилница, складови помещения и обслужващи офиси, съобразно устройствените показатели и одобрените строителни книжа.

Комбинацията от регулация, разрешение за строеж и стратегическо местоположение превръща имота в привлекателна възможност за развитие на собствен бизнес или дългосрочна инвестиция.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас на тел.: 0877 829 955.

Отговорен брокер: Сара Недялкова