Панорамен парцел 1 100 кв.м с път за еднофамилна къща, с. Бистрица, м. Марина поляна

Основни параметри:

Локация: област София град, с. Бистрица, район Панчарево

Местност: Марина поляна

Идентификатор: 04234.6936.106

Вид: поземлен имот

АТРАКТИВЕН ПАРЦЕЛ С ПЕРФЕКТНА КВАДРАТУРА И ПАНОРАМА В ПРЕСТИЖНАТА ЧАСТ НА БИСТРИЦА

Предлагаме за продажба изключително търсен и ликвиден имот с площ от 1 100 кв.м, разположен в бързо развиващата се и високо ценена местност Марина поляна в село Бистрица.

Районът привлича вниманието на купувачи от висок клас, благодарение на кристалния планински въздух, пълното спокойствие и същевременно бързата и удобна връзка с Околовръстния път, Бизнес Парк София и основните пътни артерии на столицата.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Златният стандарт за самостоятелен дом. Площ от 1.1 дка е най-желаният и балансиран размер на пазара в момента. Предоставя достатъчно пространство за проектиране на просторна еднофамилна резиденция, голям озеленен двор с открит басейн, барбекю зона и гаражи, без да изисква сложна и скъпа последваща поддръжка.

Осигурен видим достъп. Имотът е позициониран непосредствено до съществуващ обслужващ път, което гарантира сигурен транспортен подход и значително улеснява бъдещите строителни дейности.

Отлична панорама и микроклимат. Теренът открива вдъхновяващи панорамни гледки както към полите на Витоша, така и към Софийското поле, с отлично целодневно слънчево греене.

Възможност за инвестиционна синергия. Имотът се намира в непосредствено съседство с аналогични парцели, което създава перфектни предпоставки за оптимизиране на разходите за довеждаща инфраструктура съвместно със съседите.

СТАТУТ И ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Към момента имотът е със статут на земеделска земя нива, частна собственост. Този статут дава възможност за провеждане на стандартна процедура по изработване на Подробен устройствен план / План за застрояване за нискоетажно жилищно строителство. След влизане в регулация стойността на имотите в тази местност се удвоява, което прави офертата изключително подходяща и за сигурна капиталова инвестиция.

ДОКУМЕНТАЦИЯ:

Имотът разполага с напълно изрядна история, отразени граници по действащата кадастрална карта и одобрени КККР със Заповед номер РД 18 51 от 2011 година на Изпълнителния директор на АГКК. Наличен стар кадастрален номер 018106. Готовност за бързо изповядване на сделката пред нотариус.