Топ парцел 1 993 кв.м с лице на ул. Манастирска и граница с регулация, с. Бистрица, м. Под Скърчим!

Основни параметри:

Локация: област София град, с. Бистрица, район Панчарево

Местност: Под Скърчим

Идентификатор: 04234.6937.51

Вид територия: Земеделска земя (непосредствено до регулационната граница)

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ С НЕПОСРЕДСТВЕН ДОСТЪП ДО РЕГУЛАЦИЯ И КОМУНИКАЦИИ

Предлагаме на вашето внимание рядко срещан на пазара имот с площ от 1 993 кв.м, разположен в престижната местност Под Скърчим в село Бистрица, южната яка на София.

Имотът се откроява сред масовото предлагане в района с ключовото си стратегическо предимство директен достъп от урегулирана улица (ул. Манастирска) и непосредствено съседство с действаща регулация.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ИНФРАСТРУКТУРНА ОБЕЗПЕЧЕНОСТ:

Директен транспортен достъп по урегулирана улица, което решава най-често срещания проблем при извънградските имоти и гарантира целогодишна проходимост.

Комуникации в непосредствена близост. Границата с вече застроени и урегулирани имоти осигурява бързо и икономически изгодно присъединяване към електропреносната и водопроводната мрежа.

Улеснена и съкратена градоустройствена процедура. Поради факта, че теренът е естествено продължение на съществуващата регулация на селото, изработването и одобряването на Подробен устройствен план / План за застрояване ще премине значително по-бързо в сравнение с терени, отдалечени от урбанизираната територия.

Изключителна панорама и микроклимат. Парцелът предлага простор, чист планински въздух и съчетание от природна тишина с бърз достъп до Околовръстния път, Бизнес Парк София и центъра на града.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Мащабът от 2 декара дава пълна свобода при бъдещото планиране. Имотът е изключително подходящ за:

Обособяване на бутиков затворен комплекс от 3 или 4 луксозни самостоятелни или редови къщи с просторни индивидуални дворове.

Изграждане на едно представително фамилно имение с богато озеленен парк, открит басейн и спа зона.

Инвестиция със сигурна добавена стойност. Стойността на готовите урегулирани парцели за къщи в тази локация бележи непрекъснат ръст поради острия дефицит на качествени терени с осигурен достъп.

ДОКУМЕНТАЦИЯ:

Имотът е с изрядни документи за собственост, отразени граници по действаща кадастрална карта и одобрени КККР със Заповед номер РД 18 51 от 2011 година. Готовност за бърза и безпроблемна нотариална сделка.