За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 91716.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Урегулиран поземлен имот в с. Белчин, община Самоков, разположен в местността Калевица спокойна вилна зона с открити гледки към планината, селото и околните хълмове.

Имотът е с площ 686 кв. м. и е с предназначение за вилна сграда . Парцелът попада в урбанизирана територия и е част от одобрен Подробен устройствен план план за улична регулация и план за регулация, с новообразуван УПИ за вилни нужди. Очаква се издаване на виза за проектиране, което прави имота подходящ за изграждане на вилна или еднофамилна къща.

Достъпът е уреден чрез ПИ 03767.24.291, с предназначение за второстепенна улица , площ 101 кв.м, което осигурява законен подход до имота.

Параметри на застрояване
Съгласно одобрените устройствени показатели за имота са предвидени следните параметри на застрояване:
Етажност: 1 2 етажа
Максимална височина: до 7 м
Плътност на застрояване: до 40%
Кинт: до 0,8
Минимално озеленяване: 50%

При площ на имота от 686 кв. м. това означава ориентировъчно:
Максимална застроена площ: до около 274 кв. м.
Максимална разгъната застроена площ: до около 549 кв. м.
Минимална озеленена площ: около 343 кв. м.

Тези показатели позволяват изграждането на комфортна вилна или еднофамилна къща на един или два етажа, с достатъчно пространство за двор, озеленяване, паркиране и зона за отдих. Окончателното застрояване следва да бъде съобразено с издадената виза за проектиране, отстоянията и конкретния инвестиционен проект.

Предимства на имота
Парцелът се намира в развиваща се вилна зона на Белчин, в близост до вече застроени имоти и къщи, но същевременно предлага усещане за простор, тишина и уединение. Районът е предпочитан заради красивата природа, минералните извори в Белчински бани, близостта до Самоков и удобния достъп към Боровец.

От имота се разкриват панорамни гледки към планината, селото и околните зелени площи. Теренът е подходящ за купувачи, които търсят малък, управляем парцел с възможност за бъдещо застрояване, без да поемат ангажимент за поддръжка на прекалено голям имот.

Село Белчин е едно от най-предпочитаните населени места в района на Самоков. Локацията съчетава спокойна природна среда, чист въздух и добра достъпност до ключови обекти:
Самоков на кратко разстояние с автомобил
Белчински бани минерални извори и СПА зона
Цари Мали град ...