За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91573.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Атрактивен поземлен имот с площ от 870 кв. м., разположен в ж.к. Люлин 5 , в добре обособена жилищна зона с изградена градска инфраструктура и удобен достъп. Имотът се намира в близост до бул. Панчо Владигеров и бул. Райчо Даскалов , което осигурява добра комуникация с основни пътни артерии и останалите части на София. Районът е утвърден като жилищна зона и разполага с изградена улична мрежа и електрозахранване.

Основни характеристики
Имотът представлява частна собственост, с вид територия урбанизирана и начин на трайно ползване Високо застрояване (над 15 м) .
площ - 870 кв. м.;
квартал - 12а;
устройствена зона - Жк;
плътност на застрояване - 40%;
Кинт - 3;
минимално озеленяване - 40%;
кота корниз - до 26 м за жилищни сгради / до 32 м за обществени сгради.

Съчетанието между градска локация, налична инфраструктура и параметрите на устройствената зона превръща имота в интересна възможност за инвеститор, който търси терен за развитие в рамките на София.

Потенциал за различни инвестиционни концепции
Площта и характеристиките на имота позволяват да бъдат разглеждани различни варианти за неговото бъдещо развитие, в зависимост от конкретния инвестиционен проект, устройствените процедури и необходимите съгласувания.

Сред възможните концепции е изграждането на подземен паркинг, включително на няколко нива, при наличие на необходимите технически и градоустройствени предпоставки. Върху подземната конструкция би могло да се разгледа и изграждането на лека обслужваща постройка, например обект за бързо хранене или друг подходящ търговски такъв, както и обособяване на прилежаща зона за отдих или детска площадка.

Тази концепция би позволила ефективно използване на терена, съчетавайки паркиране, търговска функция и обществено пространство в рамките на една инвестиция.

Възможност за по-мащабно развитие
Допълнителен потенциал може да бъде разгледан при обединяване на имота със съседните общински терени, които граничат с частния имот.

При промяна или изменение на действащия план и при постигане на необходимите договорености със Столична община и район Люлин , би могло да се проучи възможността за реализиране на по-мащабен проект върху по-голяма площ, включително сграда на няколко етажа.

Има възможност за закупуване на съседния парцел. Повече информация за ...