За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91231.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Предлагаме за продажба земеделска земя с площ 6297 кв.м, разположена в непосредствена близост до жк. Люлин 5. Имотът е подходящ за инвеститори, които търсят по-голям терен с перспектива за развитие в зона за спорт и атракции, в близост до вече изградена жилищна среда.

Парцелът се намира до съществуващи сгради, включително жилищен комплекс и самостоятелна еднофамилна къща. Това е практично предимство по отношение на бъдещо присъединяване към електро- и ВиК мрежите, като конкретните условия следва да бъдат потвърдени от съответните дружества.

Имотът разполага с лице към път от около 65 метра, което създава удобство за достъп и добра видимост при бъдещо развитие.

За парцела е внесено мотивационно искане във връзка с план за регулация и план за застрояване. Това е важна предпоставка за инвеститор, който разглежда възможност за последващо устройствено развитие, но актуалният статут и движението по процедурата следва да бъдат проверени преди сделка.

Съгласно предоставените устройствени показатели имотът попада в зона Са2 зона за спорт и атракции, предимно в околоградския район, със следните параметри:
Плътност на застрояване 10%;
Кинт 0.15;
Минимално озеленяване 50%.

Тези показатели предполагат по-ниска интензивност на застрояване и значителен дял зелени площи, което е подходящо за проекти, свързани със спорт, отдих и атракциони. В зависимост от конкретното предназначение и одобренията имотът би могъл да бъде разглеждан за открити спортни съоръжения, тренировъчни бази, рекреационни зони, семейни атракциони или други сходни функции.

Близостта до жк. Люлин 5 е сред най-силните предимства на имота. Големият жилищен район осигурява значителен потенциален поток от посетители и потребители, а наличието на вече изградени жилищни сгради непосредствено до терена подкрепя перспективата за развитие на обслужващи и рекреационни функции.

Имотът е подходящ за инвеститор, който търси мащабен терен в западната част на София с ясна устройствена насоченост към спорт и атракции, лице на път и перспектива за бъдещо развитие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да ...