ЕКИП ИМОТИ предлага за продажба атрактивен поземлен имот с площ 1299 кв.м, находящ се в м. Иванкова ливада , с. Лозен, район Панчарево, Столична община.
Имотът представлява земеделска земя нива, IV категория, и попада в устройствена зона Ссб земеделска зона.
Изключително силно предимство на имота е неговото стратегическо местоположение в м. Иванкова ливада , в непосредствена близост до трасето на АМ Тракия и прилежащата транспортна инфраструктура. Локацията осигурява отлична позиция спрямо една от основните пътни артерии на София и страната и поставя имота в зона с висок дългосрочен инвестиционен интерес.
Районът около имота се характеризира с активно устройствено и инвестиционно развитие, като териториите в близост до АМ Тракия постепенно придобиват все по-голямо значение за развитието на различни обществено-обслужващи, търговски и инфраструктурни функции.
За района около автомагистралата са налице устройствени разработки и инвестиционни намерения, свързани с изграждането на обекти за обществено обслужване, техническа инфраструктура и транспортно обслужване. Развитието на прилежащите територии създава предпоставки за постепенно повишаване на инвестиционната стойност на земята в тази част на Лозен.
В непосредствената зона около магистралата има и реални инвестиционни процедури за развитие на крайпътни търговско-обслужващи обекти, включително бензиностанция, газостанция, зарядна станция, търговски и обслужващи обекти, заведения за хранене и ТИР паркинг. Това допълнително подчертава стратегическото значение на локацията и потенциала за бъдещо развитие на територията.
Допълнителен показател за динамиката на района са и предприетите устройствени и инвестиционни процедури в съседни имоти, които показват постепенното трансформиране на териториите около основната транспортна артерия и засилването на интереса към земята в близост до АМ Тракия .
Комбинацията от близостта до АМ Тракия , отличната транспортна достъпност, непосредствената близост до София, устройствената зона Ссб и активното развитие на прилежащата територия превръща имота в изключително интересна дългосрочна инвестиционна възможност.
Имотът е подходящ за инвеститор, който търси земеделска земя в стратегическа локация с потенциал за бъдещо развитие и капиталова доходност. Малката площ от 1299 кв.м е допълнително предимство от инвестиционна гледна точка, тъй като прави имота достъпен за по-широк кръг инвеститори, като същевременно запазва експозицията към развитието на района около АМ Тракия .
За повече информация и оглед: тел. 0879889169.