ЕКИП ИМОТИ предлага за продажба атрактивен поземлен имот с площ 1000 кв.м, находящ се в м. Иванкова ливада , с. Лозен, район Панчарево, Столична община.
Имотът представлява земеделска земя нива, IV категория, и попада в устройствена зона Ссб земеделска зона.
Изключително силно предимство на имота е неговото местоположение непосредствено до трасето на АМ Тракия , с граница към прилежащата транспортна инфраструктура. Локацията осигурява отлична позиция спрямо една от основните пътни артерии на София и страната и поставя имота в зона с висок дългосрочен инвестиционен интерес.
Районът около имота се характеризира с активно устройствено и инвестиционно развитие. За територията в района на Автомагистрала Тракия са одобрени устройствени планове, предвиждащи урегулирани имоти за обществено обслужване, техническа инфраструктура и трафопостове.
В непосредствената зона около магистралата има и реални инвестиционни процедури, включително проект за крайпътен търговско-обслужващ комплекс с бензиностанция, газостанция, зарядна станция, търговски и обслужващи обекти, заведения за хранене и ТИР паркинг. За свързаната инфраструктура са проведени и одобрени процедури по ПУП.
Допълнителен показател за развитието на района е издадената през 2025 г. виза за проектиране за имот в същата устройствена територия, предвиждаща сграда за обществено обслужване и необходимата обслужваща инфраструктура.
Комбинацията от близостта до АМ Тракия , позицията на имота спрямо транспортната инфраструктура, близостта до София и активното устройствено развитие на прилежащата територия превръща имота в интересна дългосрочна инвестиционна възможност.
Имотът е подходящ за инвеститор, който търси земеделска земя в стратегическа локация с потенциал за бъдещо развитие, като към настоящия момент имотът запазва статута си на земеделска земя и попада в зона Ссб.
За повече информация и оглед: тел. 0879889169.