ВАЖНО ЗА КУПУВАЧА: имотът е с настоящ статут земеделска земя - нива, четвърта категория. Публикуван е в рубрика 'Парцел', защото по действащия Общ устройствен план на Столична община попада в устройствена зона Пс (складова) и е с осигурен достъп по общински път, тоест е насочен към купувачи за складова и производствена реализация. Промяната на предназначението предстои да се извърши от купувача по общия ред. Същият имот е публикуван и в рубрика 'Земеделска земя'.

Продава се поземлен имот с идентификатор 68134.1349.48 по кадастралната карта на гр. София, район Надежда, местност Форта, кв. Илиянци.

ДАННИ ПО КАДАСТЪР
Площ 2603 кв.м. Земеделска територия, начин на трайно ползване нива, четвърта категория, частна собственост, стар номер по КВС 043048. Правилен правоъгълник с ориентация изток-запад, приблизително 155 м на 17 м. КККР, одобрени със Заповед РД-18-48/12.10.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК.

УСТРОЙСТВЕНА ЗОНА
Зона Пс - складова, по действащия ОУП на Столична община. Целият блок източно е в същата зона и е зает от Петролна складова база Илиянци. Това е разликата с останалите ниви наоколо: складовото и производственото застрояване тук е предвидено по ОУП. Проверява се безплатно в isofmap.bg по идентификатора, слой 'Общ устройствен план'.

ДОСТЪП
Имотът граничи по цялата си западна страна с поземлен имот 68134.1349.75 - общинска публична собственост, начин на трайно ползване 'за селскостопански, горски, ведомствен път', 1399 кв.м. Южно от блока минава имот 68134.1349.76 със същото предназначение. Достъпът е по общински път, без сервитут през чужд имот.

СЪСЕДИ ПО КАДАСТЪР
68134.1349.47 (нива 2597 кв.м), 68134.1349.49 (нива 2599 кв.м), 68134.1349.70 (нива 1401 кв.м), 68134.1349.71 (нива 1000 кв.м) и 68134.1349.75 (общински път).

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Кв. Илиянци, район Надежда, между Промишлена зона Илиянци на север и Северната скоростна тангента (Автомагистрала Европа) на юг. До тангентата - около 600 м.

СЪСТОЯНИЕ И КОМУНИКАЦИИ
Земеделска земя без сгради и без изградени комуникации в имота. Няма сключен аренден или наемен договор - предава се свободен.

ДОКУМЕНТИ И УСЛОВИЯ НА СДЕЛКАТА
Наследствен имот. Продава се целият имот, не идеална част. Всички съсобственици са съгласни и участват в сделката. Продавачът осигурява актуална скица от АГКК, данъчна оценка и удостоверение за тежести преди изповядване на сделката. Цената е за целия имот, без нотариални такси и данък придобиване. Частна сделка между физически лица, освободена от ДДС.

Предлага се и в пакет с още три ниви в кв. Илиянци - общо 11 701 кв.м за 535 000 EUR. Вижте отделната обява.

Без посредници. За контакт: Светла, 0885596644.