ЕРА ГОЛД Ексклузивно представя за ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ИЛИ ПРОДАЖБА, парцел на главен път с всички комуникации и инфраструктура, с изготвен архитектурен проект и строително разрешение за 12 еднофамилни къщи в гр. Козлодуй стратегическа локация с нарастващ икономически и социален потенциал.
Предвид локацията парцела е подходящ за всякакъв вид търговски, складови и друг тип обекти- мол, супермаркет, ритейл парк, поликлиника и много други.
За имота:
Площ на парцела: 3535 кв.м.
ЗОНА Жм
Плътност на застрояване: <60%
Кинт: 1.2
Озеленяване: >40%
Кота Корниз: <10м
Допустимото застрояване е 4242 кв.м.
Статут: Урегулиран поземлен имот
Готов архитектурен проект и издадено разрешение за строеж за Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с РЗП от 1750 м2.
Свързване към канализация и вода, налични на пътя до имота.
Предвижда се изграждане на трафопост в парцела, с предвидено свързване към 20KV на пътя пред имота.
Пазарните цени в района позволяват реализиране на 100% печалба спрямо продажната цена на парцела за този проект.
Продажна цена от 656 250 евро без ДДС, или обезщетение 30% .

Локация с бъдеще:
Парцелът се намира в Центъра на града и е в непосредствена близост до магазин Т-Маркет, Лидъл, парк Крайдунавски, Картинг писта, Кораба Радецки, АЕЦ Козлодуй.
Град Козлодуй е разположен на брега на река Дунав, в непосредствена близост до границата с Румъния. Най-близкият граничен пункт е Оряхово Бекет, на около 30 км от Козлодуй, с фериботно преминаване за около 10-15 минути. Корабът-музей Радецки привлича хиляди туристи, ученици и почитатели на историята всяка година.

Икономически растеж:
АЕЦ Козлодуй единствената ядрена електроцентрала в България. Очаква се разширяване на централата с изграждане на нови мощности, което ще доведе до:
- Създаване на много нови работни места.
- Повишена нужда от жилища под наем и за покупка.
- Подобряване на инфраструктурата и стандарта на живот в района.

Защо Козлодуй?
Тих и подреден град, подходящ за семеен живот.
Съвременни училища, детски градини, болница, културни и спортни центрове.
Привлекателна зона за специалисти и служители, работещи в енергийния сектор.
Развита крайдунавска инфраструктура потенциал за речен туризъм и бизнес.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 4062559