В една от най-желаните части на кв. Симеоново ви представяме отлична възможност да придобиете урегулиран поземлен имот с площ от 881 кв.м., разположен в тиха и озеленена зона с впечатляваща нескриваема гледка към Витоша. Имотът предлага изключителен потенциал както за изграждане на нова еднофамилна къща или бутикова жилищна сграда, така и като дългосрочна инвестиция в една от най-предпочитаните локации на София.

Допълнително предимство е наличието на готова за обитаване къща с чиста жилищна площ от 90 кв.м., която позволява незабавно ползване на имота, докато бъде реализиран бъдещ инвестиционен или строителен проект. Благодарение на разположението ѝ в предната част на парцела, по-голямата част от терена остава свободна и предоставя разнообразни възможности за застрояване и благоустрояване.

Имотът попада в устройствена зона Жм2, с потенциал за реализиране на приблизително 705 кв.м. разгъната застроена площ (РЗП), което го прави изключително подходящ както за собствен дом, така и за инвестиционен проект.

Съществуващата сграда разполага със светла дневна с кухня и трапезария, две спални, самостоятелен кабинет, баня с тоалетна и просторна покрита веранда с подвижна пергола. Отоплението е решено с термопомпа, осигуряваща висока енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи. Това позволява имотът да бъде използван веднага, без необходимост от допълнителни инвестиции.

Локацията е сред най-силните предимства на предложението. Имотът се намира във втора линия от Симеоновско шосе, в спокойна жилищна среда с постоянно живеещи съседи, целогодишен достъп по асфалтов път и бърза връзка с Околовръстния път, Бизнес парк София, училища, детски градини, търговски обекти и всички удобства на града.

Основни характеристики:
Урегулиран поземлен имот с площ 881 кв.м.
Устройствена зона Жм2
Потенциал за около 705 кв.м. РЗП
Панорамна, нескриваема гледка към Витоша
Лице и отличен достъп по асфалтов път
Тиха и престижна локация във втора линия от Симеоновско шосе
Постоянно обитаван район с изградена инфраструктура
Съществуваща къща с 90 кв.м. чиста жилищна площ, подходяща за незабавно ползване
Озеленен двор и възможност за паркиране на два автомобила
Бърз достъп до централните части на София

Този имот е отличен избор за инвеститори и частни купувачи, които търсят парцел с престижна локация, готов за развитие и с добавената стойност на съществуваща жилищна сграда. Съчетавайки възможност за незабавно ползване, висок инвестиционен потенциал и една от най-предпочитаните локации в подножието на Витоша, предложението представлява рядка възможност на пазара.

Имотът е с изрядни документи и е напълно готов за сделка пред нотариус, включително при покупка с банково финансиране.

Номер на оферта: 1011609;

Компанията ни управлява портфолио от над 1500 имота на територията на гр. София. Всички имоти, които предлагаме за продажба, са ексклузивни, налични и с предварително проверени документи.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас.