В една от най-желаните части на кв. Симеоново ви представяме рядката възможност да придобиете самостоятелен имот с просторен урегулиран поземлен имот с площ от 881 кв.м., готов за обитаване дом и впечатляваща гледка към Витоша. Съчетавайки спокойствието на живота сред природата с бързия достъп до централните части на София, този имот предлага комфорт днес и отличен потенциал за бъдещо развитие.

Къщата разполага с 90 кв.м. чиста жилищна площ и е проектирана така, че да осигурява максимален комфорт в ежедневието. Просторната дневна с кухня и трапезария е изпълнена с естествена светлина и създава уютна атмосфера за семейни моменти и посрещане на гости. Интериорът е завършен с внимание към детайла, а големите прозорци създават плавна връзка между вътрешното пространство и двора.

Разпределението включва две комфортни спални, баня с тоалетна, функционално входно антре, самостоятелен кабинет, подходящ за работа от вкъщи, учебен кът или хоби помещение, както и просторна покрита веранда с подвижна пергола. За допълнителен комфорт и енергийна ефективност имотът е оборудван с термопомпа, осигуряваща икономично отопление и ниски експлоатационни разходи. Функционалното разпределение е отлично решение както за семейство с деца, така и за хора, които работят дистанционно и се нуждаят от отделно работно пространство. Именно верандата естествено се превръща в любимо място за почивка сутрешно кафе, семейни вечери или приятелски събирания сред зеленина и с красива панорамна гледка към Витоша.

Едно от най-големите предимства на имота е просторният двор. Благодарение на разположението на къщата в предната част на парцела, зад нея остава голямо, добре организирано пространство, което предлага уединение и множество възможности за бъдещо развитие изграждане на басейн, лятна кухня, барбекю зона, детски кът, овощна или декоративна градина, както и реализиране на нов проект според нуждите и визията на бъдещия собственик.

Имотът се намира в тиха и озеленена част на Симеоново с целогодишен достъп по асфалтов път и постоянно живеещи съседи. Локацията осигурява бърза връзка със Симеоновско шосе и Околовръстния път, както и лесен достъп до Бизнес парк София, големи търговски обекти, училища, детски градини и всички удобства на града, без да се прави компромис със спокойствието и качеството на живот.

Основни характеристики:
Самостоятелен урегулиран поземлен имот с площ 881 кв.м.
Къща с 90 кв.м. чиста жилищна площ
Светла дневна с кухня и трапезария
Две комфортни спални
Самостоятелен кабинет
Баня с тоалетна
Просторна покрита веранда с подвижна пергола
Термопомпа за енергийно ефективно отопление
Озеленен двор
Удобна зона за паркиране на два автомобила непосредствено до къщата
Панорамна, нескриваема гледка към Витоша
Спокойна и тиха жилищна среда, втора линия откъм Симеоновско шосе с постоянно живеещи съседи
Целогодишен достъп по асфалтов път
Бърза връзка със Симеоновско шосе и Околовръстния път
Устройствена зона Жм2 потенциал до ~705 кв.м РЗП

Този имот е отличен избор за хора, които търсят не просто къща, а имот с дългосрочна стойност. Съчетавайки престижна локация, самостоятелен парцел, готов за живеене дом и възможност за бъдещо развитие, той предлага рядка комбинация от комфорт, спокойствие и инвестиционен потенциал.
Независимо дали търсите уютен семеен дом, място сред природата с бърз достъп до града или имот с перспектива за бъдещи проекти, това предложение отговаря на всички тези изисквания.

Имотът е с изрядни документи и е напълно готов за сделка пред нотариус, включително при покупка с банково финансиране.

Номер на оферта: 1011609;

Компанията ни управлява портфолио от над 1500 имота на територията на гр. София. Всички имоти, които предлагаме за продажба, са ексклузивни, налични и с предварително проверени документи.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас.