Unique Estates представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот (УПИ) за продажба с площ 3 557 кв.м, разположен в кв. Враждебна, район Кремиковци - една от перспективните индустриално-логистични зони на София с отлична транспортна свързаност и потенциал за развитие.
Имотът се намира в непосредствена близост до бул. Ботевградско шосе и Северната скоростна тангента, осигурявайки бърз достъп до автомагистрала Хемус , Летище София и централната градска част. Локацията го прави подходящ за инвестиционни проекти, свързани с производствени, складови и обществени дейности.
Поземленият имот е с урбанизирана територия и действащ ПУП, с предназначение за производство и обществено обслужване. Попада в устройствена зона Смф2 - смесена многофункционална зона, позволяваща разнообразни възможности за развитие.
Параметрите на застрояване включват плътност между 40-60%, КИНТ 1.2, максимална разгъната застроена площ (РЗП) около 4 268 кв.м и минимално озеленяване 40%.
Парцелът представлява отлична възможност за инвеститори и компании, търсещи стратегически разположен терен в близост до основни транспортни артерии и ключови логистични направления на София.

Предимства:
Промишлен парцел с ПУП до Летище София и Ботевградско шосе
Отличен достъп за ТИР и тежкотоварен транспорт.
Логистична база
Складова база
Производствена сграда
Офис и шоурум
Автосервиз и търговска база
Дистрибуторски център
Бизнес и сервизен комплекс

Разпределение:
Площ: 3 557 кв.м
Плътност на застрояване: до 40%
КИНТ: 1.2
Ref. ID:33838