Ексклузивен парцел с ПУП и панорама към Варненския залив м-т Зеленика
Продава се атрактивен урегулиран поземлен имот (УПИ), разположен в една от най-предпочитаните и бързо развиващи се вилни зони на град Варна местност Зеленика. Имотът е изключително подходящ за изграждането на фамилна къща .

📍 Ключови характеристики и предимства:
Статут: Парцелът е с влязъл в сила ПУП (План за регулация и застрояване), което ви спестява време и тромави процедури по преотреждане.

Локация: Само на 150 метра от главен път и автобусна спирка. Осигурен е бърз, лесен и достъп .
Гледка: От парцела се разкрива невероятна гледка към Варненския залив и светлините на нощна Варна
Околна среда: Районът е тих, чист и зелен, съчетаващ спокойствието на природата с близостта до градските удобства.
Параметри на застрояване (съгласно ПУП за района):
Имотът попада в зона с ниско застрояване, което гарантира запазването на усещането за простор:

Максимална плътност на застрояване: 20 %

Кинт (Коефициент на интензивност): 0.6

Кота корниз (Височина): до 7 метра

🚗 Локация и разстояния:
Автобусна спирка: 2 минути пеша (150 м)

Плаж Аспарухово: 5 минути с автомобил

Център на град Варна: 10-12 минути с автомобил

Забележка: Коммуникациите (ток и вода) са в непосредствена близост до границата на имота, с възможност за лесно присъединяване.

Защо да изберете този имот?
Перфектният баланс между бърз достъп до главна пътна артерия и пълно уединение. Гледката към морето и залива превръща този парцел в отлична инвестиция както за вашия нов дом, така и за отдаване под наем или препродажба.