Unique Estates има удоволствието да Ви представи за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 831 кв.м, разположен на тиха улица в една от най-престижните и предпочитани части на квартал Бояна.
Имотът се намира в утвърден район с висок клас жилищна среда, отличаващ се с представителни еднофамилни резиденции, модерни бутикови сгради и богато озеленяване. Локацията предлага спокойствие, уединение и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до бул. България , Околовръстен път и централната градска част. Ограниченото предлагане на свободни парцели в района превръща подобни имоти в изключително ценен актив както за крайни купувачи, така и за инвеститори.
Парцелът е с правилна форма, равен терен и отлични устройствени показатели, които предоставят възможност за реализиране на висок клас жилищен проект. В имота е изградена съществуваща еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м, която създава допълнителни възможности при бъдещото развитие на имота. Съчетанието между престижна локация, благоприятни параметри за застрояване и качествена жилищна среда прави този имот отличен избор за изграждането на представителна семейна резиденция или бутикова жилищна сграда.

Предимства:
Престижна локация в една от най-желаните части на кв. Бояна
Парцел с правилна форма, равен терен и отлични възможности за проектиране
Наличие на съществуваща еднофамилна жилищна сграда
Чист въздух, спокойна атмосфера и непосредствена близост до природен парк Витоша
Бърз достъп до бул. България , Околовръстен път и централната градска част
Ограничено предлагане на свободни парцели в района
Отличен инвестиционен потенциал в един от най-устойчивите премиум пазари в София

Разпределение:
Площ на парцела - 831 кв.м
Устройствена зона - Жм2
Максимална плътност на застрояване - 25%
Максимално застрояване на ниво - около 206 кв.м
КИНТ - 0.8
Максимална разгъната застроена площ (РЗП) - около 658 кв.м
Минимална озеленена площ - около 494 кв.м (60%)
Максимална кота корниз - 8.50 м
Ref. ID:33707