Ексклузивен инвестиционен парцел за бутиков проект в с. Лозен (местност Бегли рид ) - 3563 кв.м!

Представяме на Вашето внимание отличен поземлен имот с оптимален размер в землището на с. Лозен, район Панчарево. Разположен в перспективната местност Бегли рид , парцелът предлага идеалната рамка за реализиране на средномащабни инвестиционни намерения в район с подчертано висок интерес и бързоразвиваща се среда.

🔑 Основни параметри на имота:
> Площ: 3563 кв.м. (3.5 дка) изключително търсен формат на пазара, съчетаващ достъпна обща инвестиционна стойност с достатъчен мащаб за самостоятелен проект.
> Форма: Издължена геометрия, която предразполага към интересно фасадно разгръщане и креативно архитектурно зониране.
> Статут: Към момента - земеделска земя (Нива, 5-та категория). По-ниската категория минимизира държавните такси при предстоящата процедура по промяна на предназначението (ПУП).

Идентификатор: 44063.6211.301

🌟 Инвестиционен потенциал и среда:
Размерът от 3.5 декара е предпочитан от широк кръг от предприемачи, което прави имота високоликвиден. Той е перфектен за:
> Проектиране на бутиков жилищен комплекс от 3 до 4 самостоятелни еднофамилни къщи със собствени дворове;
> Изграждане на съвременна складова база или корпоративно представителство в близост до основните пътни артерии на столицата.

🛣️ Инфраструктура и достъп:
Имотът разполага с отлично предимство за бъдещото си усвояване по данни от кадастралната карта, парцелът граничи директно с обслужващ път (обект 302). Това създава реални предпоставки за бързо осигуряване на директен транспортен достъп, което е ключово изискване при стартиране на всяко строителство.