ТОП ЛОКАЦИЯ: Парцел 4.8 дка с 40 м ЛИЦЕ на гл. улица - ул. ЛОЗЕН, с. Лозен (Зона Смф2)

Предлагаме на Вашето внимание изключително перспективен инвестиционен имот с топ локация в един от най-бързо развиващите се райони до столицата - с. Лозен, район Панчарево.

Имотът се отличава с перфектна видимост, директен достъп от главния път и огромни възможности за бизнес развитие.

🌟 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:

> Топ локация: Разположен в местност Ефенди мост, директно на основната артерия - ул. Лозен .

> Впечатляващо лице: 40 метра лице на главната улица, гарантиращо постоянен автопоток и перфектен достъп за тежкотоварна или лека техника.

> Огромен потенциал: По-голямата част от имота попада в градоустройствена зона Смф2 (Смесена многофункционална зона), което прави процедурата по смяна на статута предвидима и сигурна.

> Голям мащаб: Площ от 4 833 кв.м., достатъчна за изграждане на мащабен проект с прилежащ паркинг и маневрена площ.

📋 ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:

> Площ: 4 833 кв.м.

> Кадастрален идентификатор: 44063.6207.805

> Текущ статут: Земеделска земя (нива)

> Зона по ОУП на София: Смф2 (по-голямата част)

> Параметри на застрояване (за Смф2): Плътност: до 60% ; КИНТ: до 1.2 ; Озеленяване: мин. 40%

🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:

Имотът е идеален за реализиране на широк спектър от проекти, сред които:

> Търговски комплекс / Ритейл парк

> Шоурум с представителна офис част

> Складова база или логистичен център / куриерски хъб

> Атокомплекс с автомивка

Не пропускайте възможността за отлична инвестиция на стратегическо място с бърз достъп до Околовръстен път - София и АМ Тракия !

📞 За повече информация, документация и огледи: 0886 128 115