SOFIA CASA предлага за продажба поземлен имот в с. Герман, местност Смърдльо , с отличен потенциал за развитие.

Имотът е разположен в бързоразвиващ се район, в близост до Околовръстен път на София, с удобен достъп и добра свързаност. В непосредствена близост са изградени складови бази и индустриални обекти, което прави локацията изключително подходяща, както за инвестиция, така и за бъдещо застрояване.

Основни параметри:
Площ: 3 717 кв.м
Лице към път: около 100 метра
Статут: земеделска земя
Възможност за смяна на предназначението
Устройствени показатели (след промяна на предназначението):
Застрояване: ниско
Максимална плътност: 25%
Кинт: 0.6
Параметрите се определят съобразно съседните устройствени зони

Важно:
Строителство се разрешава след изготвяне на ПУП и процедура по смяна предназначението на земята.

Предимства:
Отлична локация в близост до София и Околовръстен път
Развита индустриална и логистична среда в района
Голямо лице към път подходящо за различни типове проекти
Гъвкавост при бъдещо проектиране и застрояване
Подходящ за жилищно строителство или инвестиционен проект

Имотът представлява стратегическа възможност за инвеститори, търсещи парцел с потенциал в район с активно развитие и нарастващо търсене.