Парцелът е в регулациая и е разположен на около 100 метра от бул. Цар Борис III, в посока Владая в близост до бензиностанция Лукойл.
Парцелът е с правилна форма и граничи с две улици по градоустройство. Изключително подходящ за застрояване на една или две къщи. Вода и ток в съседство. Към момента е разчистен за застрояване съседния парцел.
Попада в устройствена зона Жм2 - жилищна зона с малкоетажно застрояване, със следните параметри:
плътност на застрояване: 30% или 25%
кинт: 1 или 0.8
кота корниз: 10 метра или 8.5 метра
минимална озеленена площ: 60%.
По външни граници УПИ-то съвпада с поземления имот, което спестява много време и усилия, при застрояването на парцела.