LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Продава се урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 527 кв.м, с изключителна локация на втора линия от езерото в кв. 'Горна баня'. Парцелът е с правилен достъп, лице от 20 м към асфалтирана улица, разполага с ток и вода на границите на имота.

Основни параметри:
Площ на парцела: 527 кв.м;
Регулация и уреден статут: за жилищно строителство.

Локация:
200 м до градски транспорт с директна връзка до метростанция;
200 м до детска градина, училище, районно управление;
В близост до минералната баня и открития басейн в Горна баня;
Районът е застроен с нови, луксозни къщи;
Слънчев, тих и сигурен квартал с усещане за курорт.

Повече данни:
Лице: 20 м;
Плътност на застрояване: 40%;
КИНТ: 1.3;
Кота корниз: до 10 м;
Възможна РЗП: 613 кв.м (според издадено разрешение за строеж от 2007 г., подлежащо на подновяване);
Денивелация на терена: позволява строителство под нивото на улицата (подземен етаж, гараж, басейн, джакузи и др.).

Предимства на имота:
Актуална кадастрална скица от март 2025 г.;
Всички комуникации ток, вода, улично осветление, достъп до канализация;
Асфалтов достъп улицата се почиства целогодишно;
Целогодишно живеещи съседи;
Изключителна панорама към езерото;
Единствен свободен парцел в района.

Имотът се предлага директно от собственика, с готови документи за сделка. Подходящ за построяване на еднофамилна или малка многофамилна сграда, както и за инвестиция.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-133132
Тел: 0884 569 453, 02 426 10 95
Отговорен брокер:Георги Иванов