Изключителна инвестиционна възможност!

Олимпия ЕООД предлага за продажба голям индустриален терен, разположен директно на брега на река Дунав, в непосредствена близост до ТЕЦ Запад.

Имотът е с площ от приблизително 126 дка. и е напълно подготвен за изграждане на вътрешно-речен пристанищен терминал.
Всички ключови разрешителни вече са издадени, включително технически проекти, разрешителни за хидротехническо строителство и документация, позволяваща обработка на течни товари, насипни товари и генерални товари.

Това е един от малкото имоти в България, при които всички административни процедури са напълно завършени, което позволява незабавна реализация, без загуба на 3 до 5 години за проектиране и съгласуване.

Локацията е изключително стратегическа.
Имотът се намира в Западната индустриална зона на Русе, само на няколко минути от Дунав мост между Русе и Гюргево в Румъния и е в близост до основните пътни и железопътни връзки.
Директният достъп до река Дунав, част от Паневропейски транспортен коридор номер седем, осигурява връзки с Централна Европа, Румъния, Сърбия и региона на Черно море.

Пазарните условия в региона са изключително благоприятни.
Икономическата зона Русе Букурещ, с население над три милиона души, е сред най-бързо развиващите се в Югоизточна Европа.
През последните години се наблюдава значителен ръст на товарите по Дунав, включително контейнери, зърно, горива и химически продукти.
Местните индустрии, като автомобилни компоненти, металообработка, селско стопанство, производство на масла и химическа промишленост, продължават да се разширяват.

Търсенето на нови крайречни логистични зони, складове и пристанищни услуги значително надвишава предлагането.

Имотът предлага множество възможни модели за развитие:
многофункционално индустриално пристанище, контейнерен терминал, логистичен хъб, митническа и дистрибуционна зона, индустриален парк или терминал за горива и химически продукти.

Това е имот с уникално местоположение, пълна документация, готовност за незабавно развитие и силен потенциал за дългосрочна възвръщаемост.

За повече информация и огледи, моля свържете се с Олимпия ЕООД.
-
Olimpia LTD is offering for sale a large industrial land plot located directly on the bank of the Danube River, in close proximity to the West Thermal Power Plant.

The property has an area of approximately 126000 s. m. and is fully prepared for the construction of an inland river port.
All key permits have already been issued, including technical projects, hydro-engineering construction permits, and documentation allowing the handling of liquid cargo, bulk cargo, and general cargo.

This is one of the very few sites in Bulgaria where all administrative procedures have already been completed, enabling immediate project realization without losing three to five years on planning and approvals.

The location is highly strategic.
The property is situated in the Western Industrial Zone of Roo-seh, only a few minutes from the Danube Bridge between Roo-seh and Gyoorgy-oh in Romania, and close to major road and railway connections.
Direct access to the Danube River, part of Pan-European Transport Corridor Number Seven, provides transport links to Central Europe, Romania, Serbia, and the Black Sea region.

The proximity to the West Thermal Power Plant is a significant advantage.
It allows the development of energy-intensive industries, logistics and chemical terminals, large warehouse complexes, or an industrial park with substantial electrical capacity.

Market conditions in the region are extremely favorable.
The Roo-seh Boo-koo-reshht economic zone, with a population of more than three million people, is among the fastest-growing areas in South-Eastern Europe.
In recent years, there has been notable growth in Danube cargo volumes, including containers, grain, fuels, and chemical products.
Local industries such as automotive components, metal processing, agriculture, oil production, and chemical manufacturing continue to expand.

Demand for new riverfront logistics zones, warehouses, and port services significantly exceeds supply.

The site offers multiple development scenarios:
a multifunctional industrial port, a container terminal, a logistics hub, a customs and distribution zone, an industrial park, or a terminal for fuels and chemical products.

This is a property with a unique location, full documentation, readiness for immediate development, and strong potential for long-term return on investment.