Парцелът се намира в кв. Малашевци, на трета линия от ул. Чепинско шосе , и представлява изключително атрактивен имот в зона с бързоразвиващ се индустриален и търговски потенциал. Локацията предлага лесен и директен достъп до Скоростната тангента и Околовръстния път, което е ключово предимство за бизнес дейности, логистика и транспортиране на стоки.

Имотът е ъглов, с впечатляващо лице от 90 м и 30 м, което осигурява отлична видимост и възможности за оптимално разпределение на бъдещо застрояване. Очакваното отреждане след ПУП по чл.16 е Смф2 смесена многофункционална зона, с параметри:Плътност на застрояване: 50%, КИНТ: 1.5. Тези показатели позволяват изграждането на широк спектър от обекти складови и логистични бази, търговски сгради, административни офиси, шоурум или чисто производство, което прави имота изключително гъвкав и подходящ за различни бизнес концепции.

В близост до парцела са налични ток и вода, а достъпът е бърз, удобен и подходящ за тежкотоварен транспорт. Районът се развива динамично и е предпочитан за изграждане на складови, индустриални и многофункционални сгради, което допълнително увеличава стойността и перспективата на имота.

Благодарение на стратегическото си местоположение, добрите параметри за застрояване и отличния достъп до ключови транспортни артерии, този парцел представлява перфектна инвестиционна възможност за развиване на успешен бизнес проект в една от най-перспективните индустриални зони около София.

За повече информация и огледи:
Захари Цветков,
тел. 0882599944, тел.0888881665
е-мейл: [email protected]