Имотът е с лице на Северна скоростна тангента, осигурявайки бърза и удобена връзка през Автомагистрала Европа и Автомагистрала Хемус до различни части както на Българаия , така и изкод към международната пътна мрежана Европа. ул. 'Софийски околовръстен път', ЖП Спирка Илиянци , Летище София - 7 мин., бул. 'Цариградско шосе'- 12 мин., Център - 20 мин. Съгласно ОУП на гр. София парцелът попада в зона Смф2 - Смесена многофункционална зона предимно за околоградския район,с изисквания за ограничаване натоварването на средата. 50 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност.
УПИ XII - 502.862, 502.1998,522.863, квартал по регулация 2,
Местност ПРЗ И ИПР НА М.'ПЗ ИЛИЯНЦИ-ИЗТОК' Предназначение: ЗА БЕЗВРЕДНИ ПРОИЗВОДСТВА И ОО Вид: Частна собственост , Решение 212 ПО ПРОТОКОЛ 32/22.04.2021 г. от СТОЛИЧЕН ОБЩИНСКИ
СЪВЕТ
Площ на УПИ=2520кв.м.
Макс. Кинт= 1,2 /коефициент на интензивност на застрояването/
максимално допустимо РЗП = 3024кв.м.
Макс. плътност на застрояване - 60 % = 1512кв.м.
Мин. озеленена площ - 30% =756кв.м.
Макс. кота корниз 10м.
Застроена площ = 700кв.м. по одобрения План за застрояване