БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА!

ОФЕРТА 31444

АСАВИЯ - РЕГИОН ЛОВЕЧ Предлага за продажба мащабен производствено-административен и складов комплекс, разположен в Северната индустриална зона на гр. Ловеч, с директен достъп от основен път в посока гр. Левски.

Имотът е разположен върху 9 578 кв.м самостоятелен терен и включва сгради с обща разгъната застроена площ около 3 400 кв.м, предназначени за производствени, складови, административни и търговски дейности.

СГРАДЕН ФОНД И ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Комплексът включва няколко сгради с обща разгъната застроена площ около 3 400 кв.м, предназначени за производствена, складова, административна и търговска дейност.

Основната производствено-административна сграда е двуетажна, с масивна стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация и PVC дограма. Разполага с просторни производствени зали, складови помещения, административни офиси, шоурум, санитарни помещения и съблекални. Оборудвана е с товарен асансьор, външна товарна платформа, отоплителна и климатична система с термопомпи, рекуператори и газово отопление.

Складовият сектор включва масивна едноетажна сграда, разделена на 10 самостоятелни складови клетки, част от които се използват като работилници. Помещенията са с големи индустриални врати, позволяващи достъп на товарни автомобили. Сградата е с външна изолация, PVC дограма и метално покривно покритие.

Комплексът разполага и с допълнителна самостоятелна производствена сграда, подходяща за обособяване на отделно производствено или складово звено, както и с полуотворена складова площ.

В близост до главния вход е разположена самостоятелна търговска сграда (шоурум), а в отделна техническа сграда се намира собственият трафопост.

Разнообразието от помещения и изградената инфраструктура позволяват гъвкаво използване на комплекса за производствени, складови, сервизни и логистични дейности.

Съществено предимство на имота е изградената собствена енергийна инфраструктура, включваща:

Фотоволтаична електроцентрала с мощност 538,36 kWp, въведена в експлоатация през 2024 г., за собствено потребление и продажба на електроенергия;

Собствен реконструиран трафопост с нов трансформатор 620 kW;

Резервен дизелов генератор с мощност 80 kW;

Изградено газопроводно и водопроводно захранване.

Налични са също оптична интернет свързаност, вътрешна комуникационна инфраструктура, видеонаблюдение, пожароизвестяване и охранителни системи. За фотоволтаичната централа има одобрен проект с разрешение за изграждане на система за съхранение на електроенергия.

ЛОКАЦИЯ С ПЕРСПЕКТИВЕН ЛОГИСТИЧЕН ПОТЕНЦИАЛ

Разположението в утвърдена индустриална зона, с удобен достъп до основната пътна мрежа, представлява предимство за компании с производствена, търговска и логистична дейност. С развитието и бъдещото завършване на участъците от АМ Хемус в района на Ловеч се очаква съществено подобряване на регионалната транспортна свързаност, което допълнително ще повиши инвестиционната привлекателност на местоположението.

Имотът предлага възможност за развитие на производствено предприятие, логистичен или дистрибуционен център, складова база, сервизна дейност или комбиниран бизнес комплекс.

В продажната цена са включени земята, сградите, фотоволтаичната централа, трафопостът и описаните технически инсталации и съоръжения. Специализираните машини за досегашното текстилно производство не са включени.

Цената включва ДДС, където е приложимо.

За по-подробна презентация, техническа документация и огледи се обадете на 0894 699 615 или пишете на email: [email protected]

АСАВИЯ регион Ловеч