Високотехнологичен индустриален комплекс с ФВЕЦ гр. Ловеч

Основни параметри:

Парцел (Земя): 9 578 кв.м (Урбанизирана територия)
Обща застроена площ (по АГКК): 2 330 кв.м
Реална РЗП: над 4 300 кв.м (включва двуетажни масивни корпуси и надграждания)

ЕНЕРГИЙНА НЕЗАВИСИМОСТ И ИНФРАСТРУКТУРА (Топ предимства):

Собствена ФВЕЦ (538.36 kWp): Разположена на покривите и в двора (в експлоатация от 2024 г.). Одобрен проект и разрешение за 2 бр. батерии (мощност 2x215 kW, капацитет 200 kW).
Собствен Трафопост: БКТПП 285 с нов трансформатор 620 kW (реконструиран 2024 г.).
Аварийно захранване: Дизел генератор 80 kW (автоматично включване при срив).
Газификация: Налично действащо газопроводно отклонение.
Автономен воден цикъл: Лицензиран кладенец (9 м дълбочина), бетонен резервоар и хидрофор за 5000 литра. Наличен пожарен хидрант.

СТРУКТУРА НА СГРАДНИЯ ФОНД (10 сгради по АГКК):

1. Административно-производствен корпус (Сгради 5 и 6):
 Сграда 6 (ЗП 553 кв.м, 2 етажа): Стоманобетон и тухла. Включва зали за конфекция, офиси, съблекални, битови стаи, шоурум и работилница с автомобилен канал. Отопление на газ и климатизация.
Сграда 5 (ЗП 346 кв.м): Логистично-производствено разширение, преустроено на 2 етажа (РЗП 692 кв.м).
2. Складова база (Сгради 2, 3 и 4):
 Обща ЗП 987 кв.м, разделена на 10 самостоятелни клетки. Конструкция от стоманобетонни колони, ферми и термопанели с ТИР достъп.
3. Производствени цехове (Сгради 8, 9 и 1):
 Обща ЗП 369 кв.м (234 + 30 + 105 кв.м). Индустриални подове (мозайка и шлайфан бетон), използвани за шивашка дейност.
4. Магазин / Шоурум (Сграда 11):
 ЗП 69 кв.м на самия портал на имота. Метална конструкция с термопанели, климатизиран, с 2 отделни санитарни възела.
5. Сграда за енергопроизводство (Сграда 10): ЗП 6 кв.м.



ОБОРУДВАНЕ И ЕКСТРИ:

Логистика: Товарен асансьор между етажите и външна хидравлична товарна платформа.
ОВК системи: Климатизация и вентилация чрез 3 бр. термопомпи по 35 kW и 13 бр. рекуператора за свеж въздух (въведени май 2023 г.).
Комуникации: Оптичен интернет, вътрешна мрежа за внедряване на ERP системи за управление на машините.
Сигурност: Пълно видеонаблюдение, СОТ, пожароизвестяване и мълниезащита.
Терен: Двор с тежка бетонова настилка за ТИР-ове, ограден с масивна тухлена стена с метални пана.
Документи: Изрядни, с Актове за ползване (Акт 16) от РДНСК - Ловеч за всички обекти. Цялата проектна документация за ФВЕЦ и батериите се предава на купувача.

Възможни приложения:

Имотът е тип 'Plug & Play' готов за текстилно производство, фармацевтична база, логистичен/складов център, производство на електроника или чисти индустрии, изискващи големи електрически мощности.