Продава се функционален индустриален имот с отличен бизнес и инвестиционен потенциал, разположен в индустриалната зона на Асеновград, в непосредствена близост до спирка на градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за производствена, складова, логистична, хранително-вкусова или друга индустриална дейност, като същевременно предлага възможности за разширяване и бъдещо развитие.
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
Площ на имота: 6 800 кв.м
РЗП: 2 800 кв.м
Две самостоятелни производствени сгради
Административна част 300 кв.м
Височина на сградите: минимум 5 м в едната и 6 м в другата
Шлайфан бетон подходящ за интензивна експлоатация, производствена и складова дейност
Ток и вода
Собствен трафопост с мощност 400 kW
Възможност за лесно прокарване и присъединяване към газ
Обособени санитарни помещения в двете сгради, включващи бани, тоалетни, душове и гардероби за работниците
Просторно дворно място с възможност за маневриране на камиони и тежкотоварни автомобили
Възможност за допълнително застрояване
Възможност за изграждане на фотоволтаична система
Статут/предназначение за фабрика за производство на напитки и храни
ЛОКАЦИЯ С БИЗНЕС ПРЕДИМСТВА
Има бърз и удобен достъп до имота, който е в близост до основни пътни артерии. Наличието на спирка на градски транспорт е предимство при организацията на работния процес и осигуряването на лесен достъп за служители. Локацията позволява удобна логистика и транспорт на суровини и готова продукция, включително с тежкотоварни автомобили.
ГОТОВА ИНФРАСТРУКТУРА ЗА ПРОИЗВОДСТВО
Имотът разполага с ключова инфраструктура, необходима за функционирането на сериозна производствена база - електрозахранване, водоснабдяване, санитарни помещения, административна част и производствени площи с подходяща настилка. Трафопостът с мощност 400 kW осигурява значителен електроенергиен ресурс за разнообразни производствени и технологични процеси. Височината на сградите от 5 и 6 метра позволява използването на помещенията както за производство, така и за складиране и монтаж на различно технологично оборудване.
ОТЛИЧЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът представлява интерес не само като действаща производствена база, но и като дългосрочна инвестиция с потенциал за развитие.
Сред основните възможности са:
Допълнително застрояване
Свободната площ позволява бъдещо разширяване на съществуващата база и изграждане на допълнителни производствени, складови или обслужващи помещения.
Фотоволтаична система
Наличната площ и характерът на имота предоставят възможност за изграждане на фотоволтаична инсталация и оптимизиране на енергийните разходи.
Газификация
При необходимост съществува възможност за лесно прокарване на газ.
Развитие на производствен или логистичен център
Комбинацията от голям терен, значителна РЗП, високи помещения, електрическа мощност и удобен транспортен достъп позволява различни варианти за бъдещо използване.
ПОДХОДЯЩ ЗА:
Производствено предприятие, фабрика за храни и напитки, складова база, логистичен център, дистрибуционен център, промишлена дейност, хранително-вкусова промишленост и други бизнес начинания. Имотът предлага комбинация от голям собствен терен, съществуваща производствена инфраструктура, значителна електрическа мощност, административна част, транспортна достъпност и възможност за допълнително развитие. Отлична възможност за компания, която търси собствена производствена база с перспектива за разрастване, както и за инвеститор, който търси индустриален имот с потенциал за дългосрочна доходност и развитие.
Продава се от собственик.