CONTROL ESTATE представя на Вашето внимание имот с отличен потенциал за производствена, складова, логистична или друга стопанска дейност, разположен в с. Първомайци. 📍

Имотът представлява урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 1 750 кв.м, в който е функционирал колбасарски цех. Наличните сгради, навес, канализация и съществуващата инфраструктура създават добра основа за бъдещо развитие според нуждите на новия собственик. 🏭🔑

✨ ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

📍 Локация: с. Първомайци

📐 Площ на УПИ: 1 750 кв.м

🏢 Застроена площ: 244 кв.м

🏗️ Навес: 200 кв.м

🏭 Предишно предназначение: колбасарски цех

💧 Канализация

🧱 Големи бетонни септични ями

🏢 ЗАСТРОЕНА ЧАСТ 244 КВ.М

В парцела са разположени 244 кв.м застроени площи, използвани в миналото като част от дейността на колбасарски цех.

Съществуващото застрояване предоставя добра отправна точка за бъдещ собственик, който търси имот за развитие на производствена, складова, сервизна или друга стопанска дейност, съобразно приложимите изисквания и разрешителни. 💼📦

🏗️ НАВЕС С МЕТАЛНА КОНСТРУКЦИЯ 200 КВ.М

Съществено предимство на имота е наличието на голям навес с площ от 200 кв.м.

🔩 Носеща метална конструкция от стоманени профили

🏗️ Покривно покритие от профилирана ламарина

↔️ Отворена странична конструкция

📦 Подходящ за складови и стопански нужди

Навесът предоставя значителна покрита площ и може да бъде практично решение за съхранение на материали, техника, оборудване или стоки.

💧 ИЗГРАДЕНА ИНФРАСТРУКТУРА

Едно от важните предимства при имот от този тип е наличието на съществуваща инфраструктура.

✔️ Канализация

✔️ Големи бетонни септични ями

✔️ Съществуващо застрояване

✔️ Голяма покрита стопанска площ

✔️ Просторен урегулиран парцел

➡️ Именно тази комбинация позволява на бъдещия собственик да разглежда имота не просто като терен, а като база с вече изградени ключови елементи за стопанска дейност.

💼 ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ:

Благодарение на площта и съществуващата инфраструктура, имотът предоставя възможности за различни бизнес концепции, съобразно нормативните изисквания:

🏭 Производствена база

📦 Складова дейност

🚚 Логистична база

🔧 Работилница или сервизна дейност

🚜 База за земеделска техника и оборудване

🏗️ Склад за строителни материали

💼 Друг тип стопанска или търговска дейност

💡 ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ ЗАСЛУЖАВА ВНИМАНИЕ?

✨ 1 750 кв.м УПИ

✨ 244 кв.м съществуваща застроена площ

✨ Допълнителен 200 кв.м навес с метална конструкция

✨ Бивш колбасарски цех с изградена инфраструктура

✨ Канализация и големи бетонни септични ями

✨ Значителна свободна площ в рамките на парцела

✨ Възможност за адаптиране към различни видове стопанска дейност

📈 Имот, който предлага не просто площ, а готова основа за развитие на бизнес. Съчетанието от УПИ, съществуващи постройки, 200 кв.м покрита стопанска площ и изградена инфраструктура го превръща в предложение със сериозен потенциал за предприемачи и инвеститори.

💶 ЦЕНА: 264 000 EUR с ДДС 💶

📞 За повече информация, документи и организиране на оглед:

👨‍💼 Теодор Борисов

📱 0897 385 028

🤝 CONTROL ESTATE професионализъм, стил и сигурност във всяка сделка. ✨