Функционален бизнес имот - хале/сервиз, автомивка, диагностичен пункт, завадение за обществено хранене за продажба,Балчик
Предлагаме Ви за пордажба бизнес имот функциониращ обект с внушителни площи в промишлената зона на град Балчик.

Парцелът е с площ от 8108 кв.м., равен е и без деневилация. Теренът на площадката е равнинен с наклон около 0.5 1.0 ͦ на юго югозапад и надморска височина 204 м. От източната страна площадката се ограничава от сградата на съществуващото хале. Намира се в индустриалната зона, в северната най-висока част на град Балчик. Имотът представлява няколко обекта, които са удобно локализирани. Застроената площ на обектите в имота е от 1385 кв.м. Всички са на един етаж. Разпределението на обектите е следното:

- обект с функционално предназначение - складова база, склад със застроена площ от 804 кв. м, който функционира като хале за сервиз и офисно помещение със санитарен възел /построена е около 1986г./;

- обект с функционално предназначение - промишлена сграда със застроена площ от 366 кв. м, която функционира като диагностичен пункт с офисни и складови помещения, и санитарен възел /построена през 2008г./;

- обект с функционално предназначение - сграда за битови услуги със застроена площ от 115 кв. м направена като автомивка със сервизно помещение и офис /построен е в 2010г./;

- обект с функционално предназначение - сграда за обществено хранене със застроена площ от 101 кв.м и е направена като заведение с кухненска част и санитарни възли /построена е в 2010/.
Всички обекти в имота имат разрешение за строеж и удостоверение за въвеждане в експлоатация.

Сградите са в отлично експлоатационно състояние и са работещи. Имотът разполага с всички нужни комуникации - пристанище, пътища /на около 800 м от главен път Варна-Румъния/, ВиК и електричество, интернет. Достъпът към имота е по асфалтов път. Целият терен е с асфалтово покритие, което го прави лесно и удобно място за движение и маневриране на тежки машини и превозни средства. Налично е трифазно електрозахранване с мощност 50 kW, което е оптимално за енергоемки производства и е подходящ също да бъде използван за други производствени дейности. Теренът е ограден с висока ограда по целия периметър.
Помещенията на обектите разполагат с изградена и функционираща вентилационна система, която осигурява стабилна вътрешна температура независимо от външните метеорологични условия или работата на машини. Обектите са подходящи за различен вид производствена и складова дейност. Всеки обект има обособени помещения за основен процес на дейността, както и отделни помещения за битови нужди: WC, бани, битовка, офисна част. Порталът към целия обект е контролиран, с автоматична плъзгаща врата. Има и друг вход към имота, от другата страна по периметра на парцела. В зависимост от спецификата на дейността може да се раздели на отделни парцели, а при нужда от допълнителна площ има възможност за разширение. Локацията в индустриалната зона предполага по-малко ограничения за шум и прах. Отличен достъп до главни пътни артерии. Намира се в близост до няколко населени места, което улеснява набирането на персонал.

Имотът е отлична инвестиция за бизнес решения с голям потенциал и спектър на възможностите. Обектът се продава във вида от снимките. Обявената цена е с включено ДДС.