КЪЩА с РЗП 228 кв.м + ДВОР 950 кв.м В ПОДНОЖИЕТО НА ВИТОША | ЯРЛОВО | 1200 м Н.В.

ПРОДАВА СЕ МАСИВНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА С ГОЛЯМ ДВОР, ГАРАЖ, ПАНОРАМНА ГЛЕДКА И ОТЛИЧЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Предлагам за продажба масивна двуетажна къща с обща разгъната площ около 228 кв.м., двор 950 кв.м. и гараж, разположена в една от най-високите части на село Ярлово, община Самоков.
Имотът се намира на приблизително 1200 м надморска височина, в непосредствена близост до борова гора (природен парк Витоша), с прекрасна гледка към планина Рила и околния природен пейзаж.
Местоположението е изключително подходящо за хора, които търсят спокойствие, чист планински въздух и природа, но не искат да се отказват от сравнително лесния достъп до София. https://park-vitosha.org/дейности/ярлово
* около 40 км до София
* около 30 км до Самоков
* около 39 км до Боровец
* около 16 км до Белчин баня
* Витоша и Верила непосредствено в района
Районът предлага отлични възможности за планински туризъм, колоездене, разходки и почивка сред природата.
Има налични:
✔ електричество
✔ вода
✔ канализация
✔ гараж
✔ мазе
✔ складови помещения
✔ просторна тераса
✔ голям двор
✔ панорамна гледка
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Приземен етаж:
* гараж с мазе около 34 кв.м.
* склад около 6 кв.м.
Първи етаж:
* кухня 12 кв.м.
* трапезария 13 кв.м.
* просторна всекидневна 37 кв.м.
* санитарно помещение 4,5 кв.м.
* складово помещение 20 кв.м.
* тераса около 35 кв.м.
Просторната тераса позволява обособяване на зимна градина или допълнителна закрита зона за отдих.
Складовото помещение от 20 кв.м. предоставя възможност за преустройство и адаптиране според бъдещото предназначение на имота.
Втори етаж:
* две спални;
* тераса;
* складово помещение;
* възможност за преустройство на складовото помещение в баня/санитарен възел;
* допълнително таванско помещение
Всичко това с площ около 66 кв.м.

При проверка на допустимите параметри на застрояване имотът може да представлява интерес и за реализиране на допълнителна къща/къщи за гости.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът предлага интересна възможност не само за лично ползване, но и за туристически или семеен инвестиционен проект.
Един от потенциалните варианти е основната къща да бъде реконструирана като туристически имот, а при допустимост на допълнително застрояване в двора да се изградят допълнителни помещения/къщи за гости.
Просторният хол от 37 кв.м. и голямата тераса 35 кв.м. дават възможност за създаване на механа, обща зона за хранене или просторна дневна зона.
Голямото складово помещение от 20 кв.м. (в непосредственост стена до стена с хола) също може да бъде преустроено (например като професионалн кухня) според избраната концепция.
ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ИМОТЪТ?
За семейство, което търси просторна къща сред природата.
За ваканционен дом или планинска вила.
За човек, който иска да създаде къща за гости.
За инвеститор, който търси имот с голям двор и възможност за развитие на туристически проект.
За хора, които искат планината, но и сравнително бърз достъп до София.
ОГЛЕДИ
Огледи се организират след предварителна уговорка със собственика.
При сериозен интерес може да бъде предоставена допълнителна информация и необходимите документи за имота.
РЕЗЕРВАЦИЯ
При желание за покупка имотът може да бъде резервиран със стоп-капаро, след което се преустановяват огледите с други потенциални купувачи и започва подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Моля, агенции за недвижими имоти да се свързват предварително със собственика.