Продава се инвестиционен имот с отличен потенциал многофамилна къща в кв. Галата , м-ст Зеленика , гр. Варна

Предлагаме за продажба просторен имот с множество възможности за развитие, разположен в тиха и спокойна част на м-ст Зеленика , кв. Галата , гр. Варна.

Имотът е подходящ за:

- рехабилитационен или медицински център;
- частна клиника;
- къща за гости;
- бутиков хотел;
- дом за възрастни хора;
- фирмена резиденция;
- многофамилно жилище или друг инвестиционен проект.

Основни характеристики:

- РЗП: 395 кв.м;
- парцел: 1 050 кв.м;
- изградена вертикална планировка с дялан камък над 500 кв.м;
- басейн;
- панорамна тераса;
- централна канализация;
- самостоятелни партиди за електроенергия и вода;
- собствен водоизточник извор;
- възможност за паркиране на до 5 автомобила в двора, както и допълнителни места в гараж.

Разпределение:

- просторна дневна с кухня;
- 5 спални, с възможност за обособяване на още 2;
- 5 бани;
- голямо помощно помещение, подходящо за винарна, гараж, фитнес или друго предназначение;
- помещения, предвидени за СПА зона, сауна, парна баня и винарна;
- голям склад.

Технически характеристики:

- сградата е с Акт 14;
- документите са предоставени на фирма за строителен надзор с цел въвеждане в експлоатация до края на 2026 г.;
- изградени електро- и ВиК инсталации;
- вътрешно измазани стени;
- фасада, завършена с HPL панели и минерална мазилка;
- дограма Rehau;
- 10 см топлоизолация;
- висок клас хидроизолация;
- изградено трасе за поливна система;
- естествен камък под прозорците и по фасадните шапки;
- изравнен двор;
- три покрити паркоместа;
- възможност за фотоволтаична система с мощност до 16 kW, с потенциал за значително намаляване на разходите за електроенергия;
- предвидени стъклени или алуминиеви парапети според избора на новите собственици.

Имотът е на етап на завършеност по БДС, което позволява на новия собственик да го довърши според личните си предпочитания и избраното предназначение.

Цена: 690 000 евро

Предлага се и възможност за завършване до ключ , включително:

- довършване и озеленяване на двора;
- настилки и външно осветление;
- оборудване на басейна;
- декинг около басейна;
- настилки на терасите;
- напълно завършени бани;
- електрооборудване, контакти и осветление;
- опция за изграждане на пряк асфалтов път с приблизителна дължина 300 м;
- опция за цялостно обзавеждане.

Имот с отлична локация, просторен парцел и сериозен потенциал както за лично ползване, така и за реализиране на успешен бизнес проект.