🏡 Ексклузивно: Просторна монолитна къща сред природа в с. Мало Бучино, район Овча купел. Имотът е разположен на тихо и спокойно място, заобиколен от зеленина, чист въздух и красиви борове идеален избор за хора, които искат да избягат от градския шум, без да се лишават от удобството да бъдат само на 10 км от София.

АРК ЕСТЕЙТ ЕООД продава се триетажна къща с разпределение:

Приземен етаж: двоен гараж, мазе, котелно с котле за парно, тоалетна, вход за къщата. Вътрешно стълбище.

Първи етаж: баня с тоалетна, просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс-напълно готови за ползване, от който се излиза на голяма веранда, 2бр. спални с обща тераса на ш/з и гипс картон.

Втори етаж е също жилищен и е на ш/з и гипс картон: прекрасна всекидневна, спалня с разширение за дрешник, баня с тоалетна и отделно помещение за кухненски бокс.

Цялата къща е с тръби за парно отопление и частично с поставени радиатори. За максимален комфорт през всички сезони къщата разполага и с климатик.

📍 Локация и предимства Адрес: гр. София, район Овча купел , с. Мало Бучино, ул. Стара планина
Природа: Чист въздух, спокойствие и бърз достъп до София чрез Околовръстния път и магистрала Струма. На 3 мин. от последната спирка на автобус 56.

📐 Характеристики на имота-Тип строителство: Масивна жилищна сграда двуетажна. Застроена площ (ЗП): 78 кв.м по графични данни.Разгъната застроена площ (РЗП): 222 кв.м съгласно Разрешението за строеж.

Парцел: Поземлен имот с идентификатор 46721.3851.329 и 46721.3851.330 с обща площ 906 м2 с денивелация, терасиран. Прекрасно озеленен с плодни дървете и храсти. На 2 улици.

📝 Изрядни документи и правен статус: Имотът притежава пълна документална готовност за бърза и сигурна сделка:Удостоверение за търпимост: Издадено през юни 2026 г. от СО - район Овча купел (по 16 и 127 от ЗУТ).Строежът е законен, търпим и не подлежи на премахване или забрана за ползване. Налични са първоначалното Разрешение за строеж (1999 г.) и одобрен архитектурен работен проект.Направено е актуално контролно геодезическо заснемане (2026 г.) и е налично конструктивно становище.

Ако търсите просторен семеен дом с голям двор, тишина, чист въздух и бърз достъп до София, този имот е отлична възможност.

Агенцията разполага с ключ! За повече информация и огледи: 0888434751-Даниела Тодорова