Имот 1322

🏡 **Продава се модерна двуетажна къща с двор, лятна кухня и паркоместа**
📍 **гр. София, кв. Малашевци**
💶 **Цена: 800 000 **
📐 **Обща площ: 200 кв.м**
🏗️ **Година на строителство: 2019 г.**
✅ **Акт 16**

Предлагаме за продажба **луксозно и модерно обзаведена двуетажна къща**, разположена в **гр. София, кв. Малашевци**. Имотът е с **тухлено строителство от 2019 г.**, напълно завършен, обзаведен и готов за нанасяне. Подходящ е както за комфортно семейно живеене, така и за инвестиция.

🏠 **Основната къща** е с площ от **130 кв.м**, разпределена на два етажа по 65 кв.м, с функционално и удобно разпределение:

✨ **Разпределение:**
- 3 спални
- кухня с трапезария
- 2 бани с тоалетни
- гардеробна стая
- 2 коридора
- мокро помещение

Къщата се продава **луксозно и модерно обзаведена**, с всичко необходимо за комфортно ежедневие. Отоплението е решено чрез **пелетна система**, а за топлата вода са осигурени бойлери.

🌿 **Дворът** е с площ от **390 кв.м**, практично организиран и подходящ за отдих, семейни събирания, барбекю зона или детски кът. В него е изградена алея с възможност за **паркиране на 3 автомобила** 🚗🚗🚗.

🍽️ Към имота има и **просторна лятна кухня с площ 70 кв.м**, която представлява едно голямо помещение, обединяващо хол, кухня и трапезария, както и отделна баня с тоалетна. Лятната кухня разполага с **бойлер и подово отопление**, което я прави удобна за ползване през цялата година.

Допълнително има и **барака**, подходяща за склад, инструменти или помощно помещение.

📍 **За квартала:**
Кв. **Малашевци** е район с бърз достъп до основни пътни артерии, централни части на София и индустриални зони. Локацията е удобна за хора, които търсят спокойствие, повече пространство и двор, без да се лишават от предимствата на столицата 🏙️.

⭐ **Основни предимства на имота:**
- 📍 София, кв. Малашевци
- ✅ Акт 16
- 🧱 Тухлено строителство
- 🏗️ Построена през 2019 г.
- 📐 Обща площ: 200 кв.м
- 🏠 Основна къща: 130 кв.м
- 🍽️ Лятна кухня: 70 кв.м
- 🌳 Двор: 390 кв.м
- 🛏️ 3 спални
- 🚿 3 бани с тоалетни общо
- 👗 Гардеробна
- 🧺 Мокро помещение
- 🔥 Отопление на пелети
- ♨️ Подово отопление в лятната кухня
- 🚗 Паркиране за 3 автомобила
- 💧 Ток и вода
- 🛋️ Луксозно и модерно обзавеждане
- 💼 Подходящ за живеене или инвестиция

📞 **Имот с отличен потенциал, модерна визия и функционални пространства готов да посрещне своите нови собственици!**